Выделение доли в натуре в частном доме, каким образом оно производится

Износ фасада

Если вы покупаете старый дом, или здание, которое было в эксплуатации долгие года или десятилетия

Очень важно провести проверку фасада и при необходимости его ремонт. Любое здание рассчитано на срок службы не более 20 лет, но так, как спрос на жилье растет быстрее, чем дома успевают строить, постройки эксплуатируются намного дольше и некоторые из них не способны выдерживать 50 летние нагрузки и сохранять приемлемый внешний вид

Изношенный фасад дома, которому 40 лет

Любые несущие конструкции, как бы качественно они ни были построены, и какие дорогостоящие материалы не применялись при возведении имеют свойство изнашиваться. Их необходимо укреплять, ремонтировать, так как от них зависит ваша безопасность, а так же то, как крепко будут держаться остальные элементы здания.

Очень важно по истечении срока эксплуатации дополнительно укреплять стены начиная от основания фундамента дома. Для этого можно использовать различные новейшие технологии, это могут быть швеллеры или металлические обоймы, при помощи которых создается специальный внешний скелет для здания, крепится это все с использованием арматурной сетки

Чтобы скрыть все неровности и улучшить внешний вид, сверху лучше нанести цветной раствор. После этой простой процедуры, на смену ветхому фундаменту, приходит прочная и крепкая конструкция.

Фундаментная основа на которой будет стоять дом

Лицевая сторона здания

Лицевая сторона имеет несколько разновидностей, она отличается по форме, пропорциям и архитектурному дизайну.

Существуют следующие виды лицевой стороны:

• Главная;
• боковая;
• задняя;
• уличная;
• дворовая.

Лицевая сторона – это та часть фасада, которую, видно, с улицы, именно её первой видят гости, когда заходят к вам во двор. Но не только эта часть является фасадов, все остальные стороны дома также имеют фасад. Но они имеют своё определенное название и классификацию.

Лицевая сторона фасада здания

Все стороны можно поделить между собой по различным конструктивным особенностям:

1. Они бывают с кирпичной или каменной кладкой.
2. Монолитной или бетонной основой.
3. Также существуют светопрозрачные основы.
4. Вентилируемые фасады и навесные конструкции, которые отличаются между собой по варианту облицовки. Для отделки фасадов чаще всего используют шпаклевку, керамогранит, алюминиевые панели, фиброцемент, сайдинг, нержавеющую сталь и т. д.
5. Самой современной и более актуальной разновидностью лицевых фасадов называют – медиафасад. В этом варианте используется некий экран, при соединении все экранов, получается целостная видеокарта. Вся лицевая часть дома выглядит как большой экран, что смотрится стильно и модно, а главное, современно.

Типы строений

house (мн. ч. houses ) – дом, жилище; здание, постройка;

building – здание, постройка, сооружение, строение;

hut – лачуга, хибар(к)а, хижина; барак; хатка; шалаш;

barn – амбар; сарай;

garage – гараж;

block of flats (брит.) /apartment building (амер.) – многоквартирный дом;

flat (брит.) / apartment (амер.) — квартира;

bedsit (= bed-sitting room, bedsitter) — жилая комната; студия (совмещает в себе спальню, гостиную и кухню; обычно для сдачи в аренду);

skyscraper / high rise – небоскрёб, многоэтажный дом, высотное здание;

terraced house – один из ряда домов, построенных вплотную друг к другу;

detached house – особняк;

cottage – небольшой сельский дом; амер. загородный летний домик;

villa – вилла, загородный дом; особняк (в городе или пригороде);

castle – замок; дворец;

farmhouse – жилой дом на ферме;

dormitory – студенческое общежитие (амер.);

log cabin – бревенчатый домик, сруб (в сельской местности или в горах);

campervan (camper van) – автофургон.

Жилища европейской части нашего континента

Самыми известными и исторически ценными жилищами европейской части нашего континента являются: мазанка, сакля, трулло, рондавель, пальясо. Многие из них существуют до сих пор.

Мазанка

Она является старинным традиционным жилищем Украины. Мазанка, в отличие от избы, была предназначена для областей с более мягким и теплым климатом, а особенности ее строения объяснялись небольшой площадью лесов.

Мазанку строили на деревянном каркасе, а стены состояли из тонких веток дерева, которые снаружи и внутри обмазывались белой глиной. Крыша обычно делалась из соломы или камыша. Пол был земляной или дощатый. Для утепления жилища, его стены изнутри обмазывали глиной, смешанной с камышом и соломой. Несмотря на то, что мазанки не имели фундамента и были плохо защищены от влаги, они могли простоять до 100 лет.

Сакля

Это каменное сооружение — традиционное жилище жителей Кавказа. Самые первые сакли были однокомнатными с земляным полом и не имели окон. Крыша была плоской и в ней находилось отверстие для выхода дыма. В горной местности сакли примыкают друг к другу в виде террас. При этом, крыша одного жилища является полом для другого. Такое построение было обусловлено не только удобством, но и служило дополнительной защитой от врагов.

Трулло

Этот тип жилища распространен в южной и центральной областях итальянской области Пулия. Трулло отличается тем, что его создавали по технологии сухой кладки, то есть камни клали друг на друга без использования цемента или глины. Это делалось для того, чтобы, вытащив одни камень, можно было разрушить весь дом. Дело в том, что в этой области Италии строить жилища было запрещено, поэтому если приезжал с проверкой чиновник, трулло быстро разрушалось. 

Стены дома делали очень толстыми, чтобы они защищали от сильной жары и спасали от холодов. Трулло чаще всего были однокомнатными и имели два окна. Крыша имела конусовидную форму. Иногда, на балки, расположенные в основании крыши, клали доски, и, таким образом, образовывался второй этаж.

Пальясо

Это распространенное жилище в испанской Галисии (северо-запад Пиренейского полуострова). Пальясо строили в горной части Испании, поэтому основным строительным материалом был камень. Жилища имели круглую форму с конусовидной крышей. Каркас крыши был деревянным, а сверху ее покрывали соломой и камышом. Окон в пальясо не было, а выход располагался с восточной стороны. 

Благодаря особенностям своего строения, пальясо защищало от прохладной зимы и дождливого лета.

Какие документы потребуются, особенности оформления

Для того, чтобы произвести выдел части имущества, его владельцам потребуется предоставить техническую документацию на помещение а также — бумаги на право собственности

Законом определён основной перечень документации необходимой для выдела части имущества.

Каждый индивидуальный случай следует рассматривать отдельно, возможно, потребуются дополнительные бумаги.

Тем не менее, для этой процедуры потребуется следующая документация:

1. Техпаспорт помещения.
2. Вся документация, подтверждающая право владения недвижимым имуществом, включая территорию земли, на которой располагается жилой дом.

Кроме того, эксперты могут запросить такие бумаги:

1. Копии искового заявления и документации, присутствующей в процессе суда. А также приложенные к ним бумаги.
2. Домовая книга, которая подтвердить наличие дополнительных жильцов, кроме собственников.

Но когда эта процедура оправдана и все документы в порядке такой шаг может стать разрешением серьёзных проблем. В любом случае это хорошее вложение в будущее.

Более подробно о выделе доли  в натуре — на видео:

Watch this video on YouTube

20 Окт 2016      Юлия Юрьевна    
    1256      

Что такое фасад

Вокруг него устраивают пышные колонны, украшают лепниной, позолотой, насаживают вазонные цветы, устанавливают скульптуры. Перед ним разбивают парк, оборудуют фонтан, бассейн. Бывает центральный и боковой фасад.

Виды фасада

Существует несколько типовых конструкций. Наиболее распространенные из них:

1. Главный. Он располагается на центральном месте – посреди длинной, парадной стороны дома. К нему проложены дорожки из тротуарной плитки, сделан подъезд для автомобилей.
2. Боковой. Торцевая стена служит входом в сооружение.
3. Задний. Устраивается на обратной стороне, с заднего двора. Сюда подъезжают машины, оформлен парадный вход. Задняя часть дома олицетворяет всю архитектурную композицию.
4. Уличный. Жилой дом расположен вдоль проезжей дороги, выходя прямо на улицу. Парадный вход выполнен с крыльцом, окруженным колоннами с лепниной.
5. Дворовый. Центральный вход расположен со двора. Здесь же находится площадка для автомобилей.
6. Садовый. Выполнен в саду, который окружает длинную центральную сторону сооружения.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

1. Каменные, кирпичные.
2. Бетонные, монолитные.
3. Светопрозрачные.
4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Ход занятия

Воспитатель:- Ребята, давайте возьмёмся за руки. Улыбнёмся друг другу, чтобы создать хорошее настроение. Чтобы много узнать интересного на нашем занятии, нужно быть внимательными, не выкрикивать с места, поднимать руку, слушать друг друга

ПАЛЬЧИКОВАЯ ГИМНАСТИКА

Это дом одноэтажный

Этот дом многоэтажный

Этот дом трехэтажный

А это дом самый важный

Он у нас пятиэтажный

Оргмомент;

Воспитатель загадывает загадку:

Что за башенка стоит,

А в окошках свет горит?

В этой башне мы живем,

А она зовется….(дом).

Рассматривание и сравнение двух домов (одноэтажного и многоэтажного).

При рассматривании дети вместе с воспитателем вспоминают и выделяют общие и отличительные признаки.

Многоэтажный дом Одноэтажный дом

Отличительные признаки:

высокий низкий

много этажей один этаж

подъезды крыльцо

балконы нет балконов

лифт нет лифта

живет много семей живет одна семья

Игра с мячом «Скажи, какой дом»

Дом из кирпича – кирпичный дом

Дом из дерева – деревянный дом

Дом из камня – каменный дом

Дом из панелей – панельный дом

Дом из глины – глиняный дом

Физминутка «Дом»

Молоточком мы стучим, Стучат кулачком по кулачку

Дом построить мы хотим. Руками изображают крышу дома

Строим мы высокий дом, Тянуться на носочках, руки вверх

Заживем мы дружно в нем. Пожимают попеременно ладошки.

Воспитатель:- Ребята, сегодня мы с вами будем строителями. А что строитель делает?

Строим дом из модулей.

Воспитатель ; с чего же мы начнем нашу стройку?

Дети:- Со стен.

Воспитатель: -Верно.

-Воспитатель:- Стены есть, что дальше?

Дети:- Нужно построить крышу.

Воспитатель: -Правильно. Чего ещё не хватает?

Дети:- Не хватает окон и балконов.

Воспитатель:- А как мы войдём в дом?

Дети:- Не хватает дверей.

Воспитатель:- Молодцы.

Дидактическая Игра «Назови ласково»

Дом- домик

Стена- стенка, стеночка

Дверь- дверца

Балкон- балкончик

Крыша- крышечка

Окно- оконце

Воспитатель:- Ребята, прежде чем попасть в квартиру, куда надо войти?

Дети:- В подъезд.

(Воспитатель показывает картинку с изображением подъезда)

Воспитатель:- Открываем дверь. Если нам надо попасть на третий на этаж, как мы можем добраться до квартиры?

Дети:- Подняться на лифте или пешком по лестнице.

Воспитатель:- Верно.

Воспитатель:- Ребята, как называются комнаты в квартире.

-Дети, мы вошли в квартиру, как называется помещение, где мы разуваемся?

Дети:- Прихожая.

Воспитатель:- А как называется комната, в которой спят?

Дети:- Спальня.

Воспитатель:- Как называется комната, в которой готовят пищу?

Дети:- Кухня.

Воспитатель:- Как называется комната, в которой умываются, моются?

Дети:- Ванная.

Воспитатель:- Молодцы, ребята!

Рефлексия

Что такое долевая собственность и как определяются доли

Общая долевая собственность — это имущество, которое принадлежит определенному кругу лиц. Оно поделено на части, каждая из которых принадлежит отдельному индивиду. Следовательно, все собственники равноправны и одновременно владеют домом.

Возникает такое право на следующих основаниях:

• совершение сделки с жилым имуществом — это может быть договор купли-продажи или дарения;
• передача по наследству — чаще всего, имущество делится между наследниками в равных долях;
• судебный приказ — определить право долевого владения можно через суд.

Оформить право собственности на свою долю нужно как можно скорее. Пока вы не станете официальным собственником, распоряжаться своей частью имущества вы не сможете — нельзя будет ее продать, обменять и даже пользоваться ею. А вот когда оформление собственности будет завершено, вы можете пользоваться своими правами в полной мере.

Кроме того, если вы решите продавать свою часть, то нужно будет в первую очередь предложить ее выкупить остальным дольщикам. Сохраните доказательства того, что такое предложение было сделано — разошлите уведомления в письменном виде и сохраните себе копию.

Доля, выделяемая каждому человеку, определяется на основании соглашения между всеми собственниками, где указывается способ определения частей. Если между будущими жильцами не было достигнуто согласие, тогда необходимо обращаться к соответствующему законодательному акту. Доля каждого лица может меняться — например, тот, кто произвел улучшения жилья, может претендовать на увеличение своей части.

Как пишется: с торца или сторца?

При произношении слова (с) торца кажется, что это одно единое слово. А когда смотришь различные предложения, то видишь уже два варианта: с торца, сторца. В связи с этим возникает вопрос, какой вариант верный. Поэтому давайте разберемся, как правильно пишется слово (с) торца: слитно или раздельно.

Слитный вариант написания возможен был бы при условии, что искомое слово являлось бы наречным сочетанием, поэтому нужно определить его часть речи.

В русском языке есть существительное торец, которое используется в значении: поперечный срез бревна, бруса, доски и т.п. При добавлении «с», оно не переходит в наречное сочетание, а остается существительным в родительном падеже с предлогом «с», которое естественно пишется раздельно.

Правильный ответ: с торца.

Вход в больницу находится с торца здания.

Зайти с торца не получилось, так как дверь была крепко закрыта на ключ.

Мы решили обойти здание вокруг, чтобы войти в него с торца.

Источник статьи: https://portalonline.ru/russkij-yazyk/2402-kak-pishetsya-s-torca-ili-storca.html

Основные элементы крыши

Завершающим этапом постройки дома считается монтаж кровельного покрытия, которое защитит внутренние помещения от ветра, атмосферных осадков, испепеляющих солнечных лучей и других природных явлений. От того, насколько успешно будет выполнено возведение кровли, зависит дальнейшая эксплуатация здания. Надежная крыша – залог долговечности строения. 

Несмотря на большой выбор кровельных материалов и разнообразие конструктивных решений относительно создания крыш, у них имеются общие элементы:

• перекрытие – настил из железобетонных плит или других стройматериалов, который опирается на несущее основание и покрывает последний этаж. Обычно оно служит потолком для помещений, расположенных на самом верхнем уровне здания;
• каркас крыши – несущие силовые элементы кровли, как правило, это стропильная система, воспринимающая нагрузки от кровельного «пирога»;
• покрытие кровли – слой материала, специально предназначенного для защиты строения от влияния окружающей среды.   

Основные слои кровельного «пирога» (то, из чего состоит кровля) располагаются изнутри наружу в следующем порядке:

• пароизоляция;
• утепление;
• гидроизоляция;
• материал покрытия. 

Для скатных крыш в обязательном порядке строится стропильная система и обрешетка, как правило, из деревянных элементов крыши дома и металлических крепежных деталей. Если планируется создания мансардного помещения, то еще потребуется контробрешетка. 

Обрешетка (как она выглядит можно увидеть на фото) может быть в зависимости от кровельного материала сплошной или разреженной. Она предназначается для усиления конструкции крыши, поскольку крепят ее перпендикулярно стропильным ногам, в результате создается пояс жесткости. Сплошной вариант предполагает использование влагостойкой фанеры или других листовых материалов. Разреженный вид обрешетки делают из бруса или досок, которые монтируют с определенными промежутками.  

Контробрешетку крыши устанавливают с внутренней и с наружной стороны стропил. С внешней ее крепят под обрешеткой вдоль стропильных ног и сверху на гидроизоляционную пленку. В данном случае функция контробрешетки заключается в том, что за счет полученного под кровельным материалом зазора обеспечивается вентиляция теплоизоляционного слоя и отведение конденсата. Внутри ее укладывают вдоль стропил по пароизоляционному слою, а сверху монтируют отделку, это может быть гипсокартон или другой отделочный материал. 

Кажим

Кажим – большой общинный дом эскимосов, рассчитанный на несколько десятков человек и многолетний срок службы. На избранном для дома месте копали прямоугольную яму, по углам которой устанавливали высокие толстые брёвна (местной древесины у эскимосов нет, поэтому шли в ход деревья, выброшенные прибоем на берег). Далее возводились стены и крыша в виде пирамиды – из брёвен или китовых костей. В отверстие, оставшееся посередине, вставлялась рама, обтянутая прозрачным пузырём. Всё строение засыпалось землёй. Крыша подпиралась столбами, так же, как и лавки-кровати, установленные вдоль стен в несколько ярусов. Пол устилался досками и циновками. Для входа выкапывался узкий подземный коридор.  

Что делать если сосед не даёт согласие на строительство?

Если соседи не дают согласие, и решить этот вопрос мирным путём невозможно (толи их «жаба» душит, толи из вредности ставят палки в колеса), обращайтесь в суд.

В этом случае следует обратиться за разрешением на осуществление строительства в архитектурный отдел исполкома в официальной письменной форме с приложением всех необходимых документов (копий). Соответственно, отказ тоже придёт в письменной форме.

Затем его (отказ) нужно обжаловать в вышестоящем органе исполкома либо в суде (здесь уже понадобиться помощь профессионального юриста).

Второй вариант — подумать о другом участке и новом, отдельном доме, а старый (с проблемными соседями) продать. Многие останавливаются на втором варианте, так как даже после положительного решения суда, реальность жизни с соседями, вставшими на «тропу войны», не добавляет оптимизма домовладельцам.

Когда не нужно разрешения

 Однако если пристройка органично вписывается и не нарушает ни одного выше перечисленного условия, а также санитарных и противопожарных норм, то никаких разрешений от соседей в этом случае не требуется.

И здесь статус блокированного дома, если произведен раздел дома в натуре с надлежащим оформлением, а также определением порядка пользования земельным участком, несомненно выигрывает.

Так как для строительства на собственной земле никаких разрешений от соседей не требуется.

Но учитывая размеры наших участков, соблюсти все эти нормы нереально. Вот и требуют в архитектуре разрешение на строительство от соседей в обязательном порядке, во избежание последствий…

Лицевой фасад материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

• камень;
• сайдинг;
• панель;
• штукатурка;
• кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

• мрамор;
• известняк;
• гранит;
• габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Как сейчас называют азбуку древних славян?

Ответы Поле чудес 1.10.2021. Вот задание на второй тур.

В древней Руси в языческих славянских племенах уже существовала письменность.

Как сейчас называют азбуку древних славян?

Еще задолго до того, как Русь приняла крещение, в языческих племенах была распространена письменность. Причем, русской письменностью владело практически 100% древнего населения. Об этом свидетельствуют найденные археологами берестяные грамоты, относящиеся к дохристианскому периоду. Для написания этих манускриптов древние славяне использовали своеобразное письмо, которое уже в наше время получило название «велесовица», в честь древнерусского языческого бога Велеса.

Ответ: Велесовица

Анализируя находки исследователи пришли к выводу, что практически каждый житель древнего города владел простейшими азами науки того времени. При необходимости человек мог составить и написать на бересте короткое послание, что-то посчитать или пересчитать в пределах простейшего арифметического счета, отправить послание по нужному адресу, воспользовавшись тогдашней почтой.

Зачем вам это знать?

На этапе выбора ЖК и квартиры вам следует точно представлять себе, где, в составе чего (какого объекта) вы намерены приобрести недвижимость. Это следует проверять при ознакомлении с проектной декларацией, где указывается «многоквартирный жилой дом» или по новым правилам дается описание одного или нескольких корпусов с общим коммерческим наименованием «ЖК Такой-то». Коммерческое наименование может быть любым, так как жилым комплексом можно назвать и отдельно стоящий многоквартирный дом, и массив застройки, и несколько компактных кварталов с корпусами и секциями. Отдельного разговора заслуживает изучение разделов проектной и разрешительной документации.  

В каких случаях может возникнуть ситуация общей долевой собственности?

Ситуация общей долевой собственности может случиться в нескольких случаях:

• Если дом приобретался супругами;
• При переходе недвижимости по наследству;
• Приватизация.

Чтобы стать полноправным хозяином доли дома, владелец должен оформить часть дома в собственность.  После этого он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству и пользоваться своей долей. Однако следует знать, что если в доме проживают другие владельцы долей, то дарить, передавать по наследству и сдавать в аренду по закону можно лишь при согласии остальных дольщиков.

На оформление части жилого дома в собственность уходит около 5-10 дней при условии, что стороны пришли к соглашению добровольно и на руках у собственника имеются все необходимые документы.

Наличник и оконные элементы

В зависимости от стилевой принадлежности фасада, окно тоже может рассматриваться как отдельный архитектурный элемент фасада. В качестве примера можно привести совершенно противоположные друг другу виды:

• Овальные и криволинейные в модерне.
• Прямоугольные вытянутые, относящиеся к классицизму, близкому к Ренессансу.
• Украшенные лепниной и закруглённые в верхней части окна, относящиеся к стилю барокко или рококо.
• Стрельчатые, арочные или полуциркульные венецианские.
• Заострённые готические с цветным стеклом и ажурной резьбой по камню.

Из чего состоит отделка окнаИсточник ds04.infourok.ru

Если говорить о наиболее популярном классическом стиле обрамления окон, то к элементам данной системы относятся такие детали:

• Наличник – обрамляющая кайма, которая может окружать окно по кругу, с трёх или двух (боковых) сторон.
• Откос – ровная прямая полоса, закрывающая промежуток между наличником или сандриком и оконной рамой.
• Подоконник (отлив) – нижний откос, выполняющий ещё и практичную функцию водоотвода.
• Консоль – так называемый кронштейн, на котором держится отлив (подоконник). Может исполнять как практическую, так и сугубо декоративную функцию.
• Сандрик – верхняя часть обрамления. Возвышаясь над окном, выступает в качестве завершающего конструкцию элемента.