Евротрехкомнатная квартира

Евродвушка: лучше меньше да лучше

Дизайн-проект евродвушки: Минимализм в деталях, цветовом решении, простор, легкость, утонченность, элегантность, гармония и комфорт — характерные черты стиля неоклассика, в котором дизайнер Татьяна Николаева, руководствуясь пожеланиями хозяев, семейной пары, проектировала этот интерьер. В результате получилось наполненное воздухом и светом пространство.

Молочно-белые фасады кухни, цвет молочной пенки в декоре стен, теплая светлая древесина на полу — в интерьере преобладает пастельная цветовая гамма, которую акцентируют шоколадные и темно-зеленые оттенки.

Кухня-гостиная плавно перетекает в прихожую — все это единое пространство, где живет память о времени, которое семья провела в Южной Корее: памятные вещи и сувениры расположились в прихожей в специальной нише, а коллекция художественных миниатюр из стекла и хрусталя — в шкафу-витрине, объединяющей зоны кухни и гостиной. Интерьер оформлен в стиле неоклассика, поэтому свет в нем может быть современным. Его подобрали в магазине «СветА».

Как обустроить?

Главной целью при обустройстве малогабаритного жилья является максимально рациональное использование полезного места. Ни один клочок из 40 кв. м не должен пропадать. Нельзя также использовать его необдуманно: подойдут только практичные решения. Добиться успеха без проекта практически нереально. Необязательно обращаться к профессионалам, порой достаточно обычных эскизов, нарисованных на бумаге своими руками.

Составляя проект, учитывают:

• бюджетные и временные ограничения;

• нюансы помещения и его контуры;

• количество пользователей;

• избранный стиль;

• желаемое место размещения мебели и крупной техники;

• необходимую освещенность.

Оптимальным вариантом разграничения зон на площади 40 кв. м является использование легких перегородок. Иногда применяют гипсокартонные блоки, которые перекроют пространство не полностью, а только на 40-80%. На стеллажах с открытыми секциями можно положить все необходимые книги, сувениры и так далее. Интересным решением будет использование пластмассовых ящиков, имитирующих короба из ротанга. В них можно хранить одежду и комплекты постельного белья.

Подиум может стать не просто привлекательным способом зонирования; он также и функционален. При помощи подобных элементов обеспечивается четкое разделение пространства. Дополнив подиум ширмой либо занавеской, можно поставить там кровать и не бояться посторонних взглядов. Внутреннее пространство подиумов используют для хранения вещей.

Варианты зонирования

Для того чтобы получить в современной «евродвушке» удобную планировку и красивый дизайн, необходимо правильно обозначить границы комнат. Для этого часто применяют зонирование мебелью, перегородками, освещением и цветом декоративной отделки. Так, например, кухню можно слегка «приподнять» над полом, сделав ее на специальном подиуме.

Это позволит разместить систему «теплый пол» без ущерба для высоты. Если все комнаты оформлены в одном стилевом направлении, то рекомендуется осуществить зонирование с помощью подсветки и светильников.

Если же необходимо визуально отделить кухню от гостиной, то можно совместить обеденный стол с барной стойкой. Для этого в зоне приготовления пищи размещают Г- или П-образные столешницы, а вместо габаритных настенных шкафчиков выбирают подвесные полочки.

В гостиных и детских, объединенных с рабочим кабинетом, письменные столы совмещают с подоконниками, а зонирование осуществляют с помощью многоуровневых натяжных потолков.

Выбор отделочных материалов

Если хочется расширить пространство, нужно выбирать глянцевые материалы, а не фактурные поверхности. Они хоть и выглядят очень уютными, но зрительно сужают пространство. Белый цвет – как чистый холст, рисуй на нем все, что хочешь, в том числе и дизайн квартиры. Если все остальное кажется трудно разрешимым без помощи специалиста, с белым ошибиться сложнее. Его уравновесит цветной декор, так что с этим тоже не будет проблем.

Есть множество эконом-решений, которые не отменят того, что квартира получится стильной. Например, вместо брендовых обоев можно найти аналог у малоизвестного производителя, который удивляет качеством товара (таких много, искать можно по тегам в соцсетях). Дорогой паркет можно заменить хорошим ламинатом, а светильники заказать на популярной азиатской площадке. Многие даже специализируются на том, что повторять известные интерьеры более бюджетными проектами – и получается же.

Подбор мебели

На кухне чаще предпочтительна Г-образная планировка, когда две площадки рабочего треугольника окажутся на одной линии, а третья захватит соседнюю стенку. Обеденная зона чаще граничит на пересечении кухни и зоны отдыха. Это может барная стойка или простой стол (к слову, самодельный – популярный вариант последнего времени), с вместительными ящиками под столешницей. Если хочется поставить зонатором диван, но его оборотная сторона не кажется привлекательной, рядом с ним можно расположить узкий комод.

Цветовая палитра

Светлые и холодные оттенки расширяют пространство максимально, но оно от этого может стать холодноватым. Помогут теплые вкрапления декора (например, желтые диванные подушки и такого же цвета ваза на столе). Темные цвета, конечно, добавляют помещению нуара, но оно может визуально значительно сжаться – для людей, которые одни живут в квартире, этот вариант не так и плох, для семьи – не самый выгодный. Теплые пастельные оттенки могут стать компромиссным решением.

Что это такое?

Евротрёхкомнатная квартира представляет собой слитую гостиную-кухню и две изолированные спальни. Такой вариант жилья стал особенно востребован в последнее десятилетие, когда спрос на большое пространство с двумя (минимум) функциями стал выше, чем на изолированные спальню и кухню. Эта квартира является конкурентом стандартной двушке, потому что по факту её сложно назвать полноценной трёхкомнатной.

Интересный факт: многие застройщики продают квартиры с огромной кухней – 20 квадратов – называя их трёшками, хотя по идее они могли бы называться еврочетырёшками. Но почему-то в маркетинге приставка «евро» пока не срабатывает, возможно, покупатель ещё достаточно консервативен.

И всё же евродвушки и евротрёшки стали увереннее чувствовать себя на рынке, и это объясняется изменением ритма жизни людей. В больших городах они всё больше времени проводят вне дома, а потому собраться вместе, пообщаться всей семьёй становится большой ценностью.

Что и позволяет сделать кухня, совмещённая с гостиной – на общей площади не нужно разделяться физически, чтобы заниматься разными делами. Членам семьи удаётся быть в одном пространстве, что многие оценили и не хотят иначе.

Плюсы такой планировки:

• привлекательная стоимость – ведь, как уже отмечалось, квартира конкурирует с типовой двушкой, а не трёшкой;
• отсутствие стандартных коридоров, лишних углов и дверных проёмов;
• возможность создания оригинальных интерьеров;
• вариативность интересного зонирования.

Планировки евродвушек: плюсы и минусы

Как видим, львиная доля пространства в таких квартирах отдана под кухню, гостиную и прихожую. Все эти совмещенные друг с другом зоны создают иллюзию свободы и отражают современные веяния. Однако есть в такой планировке и определенные минусы. Если в стандартных хрущевских и брежневских квартирах самое маленькое помещение непременно было отдано под кухню, то планировка евродвушки подразумевает, что самой маленькой по площади комнатой станет спальня.

Если вы планируете приобрести квартиру указанного типа, имейте в виду это обстоятельство. Вам необходимо будет свыкнуться с мыслью, что площадь крохотной спальни не превысит 12 квадратных метров. И это в лучшем случае. Поэтому дизайн этой комнаты не блещет оригинальными идеями. Ведь фактически, кроме кровати и тумбочки со стулом, туда ничего не поместится. Также необходимо отметить, что совмещенный санузел занимает от четырех до семи квадратных метров.

Особенности планировок в евродвушках

В дизайне проектов квартир стандарта «евро» предусмотрено продуманное разграничение зон для приготовления еды и отдыха. Вопросы их организации хозяева решают индивидуально, исходя из личных предпочтений и собственных потребностей.

К примеру, увеличенное кухонное пространство обустраивается как игровой уголок для детей, гостиная или зона отдыха.

Как превратить одношку в двушку

Задумывать перепланировку однокомнатной квартиры в евродвушку можно, если ее площадь не менее 40 кв. м. Передвинуть стены и перекроить жилье — дело непростое.

В основе всех перепланировок, как из евродвушки сделать двушку, заложены стандартные решения. Выбор варианта предопределяется исходными параметрами квартиры.

Вариант 1

Самой популярной трансформацией является создание студии. Такой подход особенно импонирует молодежи.

В отдельную комнату выделяется спальня, а гостиная и кухня объединяется в единое пространство. При этом не используются раздвижные перегородки и шторы.

Зоны разграничиваются архитектурными элементами, игрой цветов или разной фактурой отделки. Кухонная зона может иметь более высокий уровень пола, а при входе — ступеньку.

Вариант 2

Однушка превращается в евродвушку путем разделения комнаты гипсокартонной плитой и переносом межкомнатных дверей. Кирпичную кладку использовать не рекомендуется, так как стена усилит нагрузку на межэтажное перекрытие и утяжелит общий интерьер.

Наиболее удачным дизайнерским ходом считается применение витража. Одно окно и пропорциональные стены существенно ограничивают варианты дизайнерских решений.

Вариант 3

Преобразовать однушку в евродвушку можно также, если задействовать шторы. Тканевая перегородка разделит спальню от гостиной. Получается 2 комнаты без разрушения стен и множества согласований.

Плотная тканевая перегородка позволит организовать уютное спальное место или функциональное рабочее пространство. Ширма из текстиля не займет много места, зато станет отличным функциональным решением, а при необходимости легко уберется одним движением руки.

Вариант 4

Чтобы из одношку получить евродушку, привлекается мебель — шкафы, высокие стеллажи, другие предметы интерьера. Главное, чтобы они были ненавязчивыми и негромоздкими. Их присутствие должно быть оправдано потребностью дизайна.

Варианты зонирования

От зонирования совмещенной комнаты в первую очередь зависит удобство пребывания в ней. Устанавливать массивную мебель или же декоративную стену в условиях небольшого пространства не рекомендуют. Сегментирование помещения на мелкие площадки сделает его еще меньше

Профессионалы рекомендуют обратить внимание на более легкие преграды: мебель (тумбы, диваны), мобильные перегородки или же условное зонирование симметричным декором. Оригинальным, популярным вариантом стало обустройство барной стойки, которая выполнит роль буферной зоны между гостиной и кухней. Также иногда используют условное разделение с помощью искусственного света, цвета и различных отделочных материалов

К примеру, в модном нынче стиле лофт одну акцентную стену декорируют кирпичной кладкой, а остальные штукатурят. Контраст фактур материалов налицо. В некоторых вариантах, если высота потолков это позволяет, гостиную зону поднимают на подиум, в «ступень» которого встраивают точечные светильники. Органично смотрится симметричный перепад уровней на потолке

Также иногда используют условное разделение с помощью искусственного света, цвета и различных отделочных материалов. К примеру, в модном нынче стиле лофт одну акцентную стену декорируют кирпичной кладкой, а остальные штукатурят. Контраст фактур материалов налицо. В некоторых вариантах, если высота потолков это позволяет, гостиную зону поднимают на подиум, в «ступень» которого встраивают точечные светильники. Органично смотрится симметричный перепад уровней на потолке.

В редких случаях разграничение проводят с помощью текстильных штор. Актуален способ для совмещенных спален и кухонь. Не рекомендуют располагать близко к кулинарной площадке аудиосистемы, без которых зал не обходится. Точно также не стоит декорировать приграничную зону текстилем. Он быстро впитает запахи и придется регулярно заниматься стиркой. Вообще кухня и гостиная — пространства несовместимые. Их микроклиматы и функциональное назначение полярны, то есть совершенно не совпадают. Разграничение зон в данном случае преследует не столько эстетическую цель, сколько необходимость обособить агрессивную кухню, из которой тянется основная грязь от более спокойной гостиной, где домочадцы должны отдыхать.

Прогноз рынка

Одним словом, новый формат на рынке есть. Это уже свершившийся факт. Но какие его перспективы на дальнейшее развитие и захвата большей доли рынка?

В настоящий момент, как отмечает Мария Литинецкая, евроквартиры на столичном рынке занимают небольшую долю. Формат непривычен покупателю. Но само наличие такого формата в строящихся проектах может стать конкурентным преимуществом, правда только в том случае, если помимо «евро» будут представлены и стандартные квартиры. Такой подход позволит расширить линейку предложений и охватить девелоперу более широкую аудиторию потенциальных покупателей.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, убеждена, что тенденция на уменьшение площади спален и увеличение общего пространства уже укоренилась в сознании российских клиентов: «Это удобно и рационально. В зонировании общего помещения сейчас легко обойтись без глухих стен. На помощь приходят приёмы отделки и дизайна пола, стен и потолка, легкие раздвижные перегородки, текстиль, освещение, декоративные ширмы, расстановка мебели и предметов интерьера, барная стойка наконец, которая условно разграничивает пространство и служит для завтрака хозяевам или дружеских вечеринок. При наличии двух окон в общем помещении у хозяев всегда остается возможность отделить кухню от комнаты, что, впрочем, случается нечасто. В формате жизни в современного мегаполиса члены семьи и так слишком разобщены. Планировка „евро“ как раз даёт возможность сократить дистанцию между супругами или родителями и детьми. Можно больше времени проводить рядом друг с другом, параллельно занимаясь своими делами, или объединившись вместе за ужином, обедом или другим совместным занятием».

Грамотная планировка

45 метров – это площадь типовой однокомнатной или двухкомнатной квартиры. У них разные метражи, функциональные назначения комнат, поэтому на этапе планировки помещения нужно сразу же понять, сколько именно комнат будет в помещении, а на основании этого разрабатывать дизайнерский проект. Если человек приобрел квартиру свободной планировки, то ему будет легче всего, поскольку не потребуется сносить уже имеющиеся стены, он абсолютно свободен в своих решениях. Он может превратить 45-метровую квартиру в единое пространство, в котором нет жесткого разделения на кухню и комнату, а стеной отгорожен лишь туалет. Если же в квартире есть 3 окна, то ее лучше превратить в двушку или евродвушку. Для планировки комнат можно воспользоваться программами:

• Астрон Дизайн;
• IKEA Kitchen Planner;
• SketchUp;
• Planoplan;
• Sweet Home 3D;
• PRO100.

Программа	Особенности
Астрон	проста; бесплатна; имеет качественную графику.
SketchUp	имеет бесплатную, платную версии; имеет простой интерфейс; дает возможность создать качественный трехмерный дизайн с возможностью подписывания размеров отдельных элементов.
Sweet Home 3D	идеальна для новичков; помогает создавать простые проекты; существует русская, английская версии ПО.

Популярные интерьеры

Зонирование европомещений — изюминка многих современных стилей в интерьере. Некоторые стили отличаются комфортом и простотой и никогда не выходят из моды.

Неоклассика

Подойдет для небольшой площади. В неоклассическом интерьере стены и потолок светлых оттенков (бежевый, цвет слоновой кости или яичной скорлупы), пол — темный или комбинированный.

Основные составляющие:

• кухонный гарнитур светлых оттенков с резными элементами;
• диван, стол и стулья коричневых оттенков;
• минималистичные шторы-жалюзи;
• небольшие настенные светильники и картины в багете.

Интерьер универсален и приятен, если соблюсти главное правило — не переборщить с декором.

Лофт

Дизайн гармонично впишется в евроквартиру с большой площадью и высокими потолками. «Правильный» лофт — это натуральные материалы, минимум перегородок и мебели, простые формы, естественное освещение. Можно зонировать кухню и гостиную, выложив часть стены декоративным кирпичом или отгородив стеллажом на металлокаркасе.

Палитра интерьера: белые и бежевые цвета, охристые оттенки отделки, контрастирующие с черными, терракотовыми или кофейными предметами мебели.

Модерн

Четкие формы, контраст белого и черного, глянцевые поверхности, минимализм в каждом элементе — основные черты дизайна интерьера в стиле модерн. Для выделения обеденной зоны подойдет стол-остров прямоугольной формы с острыми углами.

Ненавязчиво обозначить зону отдыха можно при помощи контрастной стены с телевизором. Диван, кресла и журнальный столик также должны иметь четкие формы и противоположные цвета (черный, белый, коричневый).

Сканди

Превращает кухню-гостиную в светлое, даже «воздушное», пространство. В качестве разделителя можно использовать длинную низкую тумбу и украсить ее комнатными растениями и самобытными статуэтками.

Рекомендуется использовать не более двух-трех оттенков, главный из которых — «морозный белый». Можно комбинировать различные породы древесины и играть контрастами (например, черный подоконник на фоне белых рам).

В современном динамичном ритме евротрешка — это отличный вариант жилья, куда можно прийти после утомительного рабочего дня, поужинать за просторным столом и посмотреть любимый фильм на экране большого телевизора. Такие квартиры привлекательны не только ценой, но и возможностью почаще проводить время с близкими и любимыми.

В новостройках все чаще появляются такие варианты евроквартир, что отличаются размером площади и особенностями планировки. О других классах комфортности жилья читайте в нашей предыдущей статье.

Размещение мебели в однокомнатной квартире

Расстановка мебели должна быть удобной, в этом пространстве вы отдыхаете, спите, работаете, кушаете. Это я не лучшее место для большой кровати, а также громоздких шкафов. Что можно использовать:

Расстановка мебели

1вместо кровати диван-кровать. Днем она будет трансформировать комнату в гостиную, а ночью превратиться в полноценное спальное место. Как правило, в таких предметах мебели есть объемные ящики для хранения, что также позволит сэкономить пространство;

Вместо кровати используйте диван-кровать

2встроенные шкафы-купе − еще один вариант. Достаточно часто современные модели дополняются зеркальной дверцей, что дополнительно расширяет небольшое пространство. Продуманная конструкция с наличием разнообразных стеллажей, навесных полок сделают шкаф по-настоящему незаменимым в небольшом помещении;

Шкаф-купе с зеркальной дверцей расширяет небольшое пространство

3функциональный стол. В однокомнатной квартире сложно разместить журнальный, письменный, кухонный, компьютерный столы одновременно. Можно использовать вариант-трансформер, который легко устанавливается на различную высоту, размер. Добавьте к нему несколько раскладных стульев, которые можно легко спрятать при ненадобности.

Используйте многофункциональный стол

Синий цвет в интерьере — Цвет неба и моря (215+ Фото) Эксклюзивного дизайна

Варианты перепланировки и зонирования в трешке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может оказаться довольно сложным делом; некоторые типовые планировки практически не подлежат изменениям из-за расположения несущих стен или длинных коридоров, а также колонн или просто маленькой площади. Тем не менее мы собрали для вас актуальные и удачные планировки с практичными идеями, которые могут вам понравиться.

Планировка трехкомнатной квартиры с совмещенными кухней и гостиной

В этом варианте перепланировки, кухню (8 кв. метров), гостиную (20 кв. метров) и прихожую (7,6 кв. метра) объединили в одну комнату, которая получилась очень просторной и с двумя окнами. В детской и спальне лоджии присоединены, там образовались кабинет и игровая комната. Ванная комната расширена за счет одной из спален, теперь здесь есть и ванная чаша, и душевая кабина. Кухонный гарнитур поставлен таким образом, чтобы раковина находилась напротив окна, что очень удобно, а зона для ТВ встроена в нишу.

Планировка трехкомнатной квартиры с двумя ванными и открытой кухней-гостиной

Эта практичная планировка трехкомнатной квартиры площадью 110 квадратных метров имеет две спальни, в каждой из которых есть ванная комната и гардеробная. Кухня не имеет окна, но спроектирована в американском стиле – с островом и столовой на четыре персоны. В гостиной двери на балкон решены в формате дверей-слайдеров со стеклами от пола до потолка.

Планировка трехкомнатной квартиры с постирочной

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры реализован в интересном формате. На месте, где раньше была кухня, теперь расположились гостевой дополнительный туалет и прачечная, на месте прихожей – кухонный гарнитур. Кухня и столовая объединены. На плане в правой части квартиры расположены две спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами-купе. А при гостиной большая лоджия оформлена в стиле патио с диванчиком и летней столовой.

План расстановки мебели в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров

Эта планировка трехкомнатной квартиры вполне типична для новостроек Москвы. Гостиная и кухня были объединены, на месте прихожей расположилось помещение для электрощитка, по совместительству – гардеробная. Также есть гардеробная при главной спальне и гостевой туалет.

Трешка с открытой планировкой

Еще одна удачная планировка трехкомнатной квартиры имеет по гардеробной в каждой из спален и две ванные комнаты. Столь расширенный формат стал возможен благодаря размещению кухни в зоне прихожей и устранению коридора как такового. Теперь здесь есть лишь проходная зона между кухней и гостиной, с обеих сторон острова.

Планировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Проблема квартир с длинными коридорами в том, что в них зачастую очень сложно сделать перепланировку, так как вариантов расположения комнат не так уж и много. Но в данном варианте, обе спальни получили встроенные гардеробы, хозяйка – отдельную прачечную и кухню-гостиную открытой планировки, а в прихожей теперь есть встроенный шкаф для одежды.

Планировка трешки в хрущевке площадью 54 квадратных метра

В данном случае трехкомнатная квартира в хрущевке стала двухкомнатной. Спальню в 6 квадратных метров, которая в некоторых случаях в пятиэтажках также является кладовой, сделали частью главной спальни, которая теперь располагает площадью в 15,6 квадратных метров.

Это интересно: Психология цвета в интерьере — разбираемся подробно

Детская

Интерьер детской комнаты – это наверно наиболее сложная задача для каждого дизайнера, ведь для ребёнка его комната сравнима с целым миром, в котором живут мечты и любимые герои. Также не забываем о подвижности и неудержимой детской энергии, поэтому исключаем из интерьера любые острые углы и хрупкие детали. Что касаемо выбора мебели, то здесь главное правило – это комфортность и многофункциональность.

Помимо шкафов для одежды и полок, в детской обязательно должен быть письменный или компьютерный стол, где ребёнок буде заниматься и набираться знаний. Именно поэтому границы между стилевыми решениями размыты и одно направление может смело дополнять другое. Но, несмотря на это, некоторые интерьерные решения, всё же, остаются наиболее актуальными:

Скандинавские нотки

Этот вариант оформления можно заслуженно считать беспроигрышным. Он очень прост в исполнении, одинаково подходит мальчикам и девочкам, а также позволяет создать максимально светлую и комфортную комнату. Преобладающий цвет – белый, который прекрасно сочетается с любыми аксессуарами, которые в свою очередь можно легко заменить, если вкусы и предпочтения вашего ребёнка изменились.

Детская в эко стиле

Как мы уже упоминали выше, во главе этого интерьера стоит экологичность, поэтому при оформлении эко детской категорично отказываемся от синтетических материалов и пластика. Цветовое исполнение – нейтральные или спокойные оттенки с яркими нотками, максимально приближенные к природным. А также характерные отсылки к флоре и фауне, которые могут выражаться в разнообразных растительных узорах или, например, светильнике в форме дерева

Особое внимание следует уделить предметам интерьера, изготовленным своими руками. Кстати, ваше чадо может принимать в процессе создания такого «шедевра» непосредственное участие

Стили интерьера

Перед ремонтом нужно четко понимать, какой стиль поселится в этой квартире. Для маленьких помещений выбор существует среди популярных и редких направлений.

Обратимся к популярным:

• сканди – ода пространству, свету и демократичности дизайна;
• кинфолк – воспевает «любимое старье», делая квартиру очень теплой, атмосферной, лирической;
• бохо – история про уют, натуральные цвета и комфортную для глаза картинку;
• прованс – облагораживает помещение и обязывает тонко чувствовать его настроение;
• джапанди – совмещение скандинавского и японского подходит тем, кто хотел бы сделать сканди лаконичнее и чуть загадочнее.

Эклектика, ретро, модерн, восточный стиль и поп-арт, а также лофт и хай-тек тоже могут появиться в «евродвушках», но все же требуют большей дизайнерской находчивости.

Планировка

Типичная двухкомнатная квартира евроформата – то же самое, что однокомнатная студия площадью 40 квадратов, в которой выделили дополнительную комнату. Чаще всего рекомендуют использовать деление пространства на кухонно-гостевую и спальную зоны. В некоторых случаях обособленную комнату отводят для детей. Общее пространство делят тогда на:

• спальню;

• кухонный уголок;

• столовую;

• рабочий кабинет (если есть присоединенный утепленный балкон).

На площади 40 кв. м добавочную лоджию иногда также превращают в зону досуга, используют для приема пищи или для хранения продуктов и других вещей. Иногда организуют пару санитарных узлов, а остальное пространство отводят под жилую зону и кухню. Обычно спальня имеет наименьшую площадь. В ряде случаев стараются сохранить первоначальную планировку, а не заниматься рискованными экспериментами.

Евроформат квартиры в новостройке

Покупатель хочет резонно уточнить, что такое евродвушка. При внимательном изучении формата можно понять, что это вполне самостоятельное явление, полноценная квартира с возможностью зонирования самого большого помещения. Оценить ее можно, если отрешиться от стереотипа, который навязывает нам подсчет комнат.

Особенности евродвушек и евротрешек

Пройдет еще немного времени, и тип квартиры с компоновкой «евро» будет восприниматься как вполне самостоятельный вариант вариант планировки. Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты:

• отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню, появление большого помещения с зоной приготовления и приема пищи, которое у нас стали называть «кухней-гостиной»;

• уменьшение площади — евродвушка может быть от 45 кв.м, из которых от 25 до 40 % занимает большое пространство, называемое в западных проектах «жилой комнатой» (living room);

• освоение застройщиками и проектировщиками этого формата привело к появлению на рынке новостроек евротрешек с площадью от 55 кв.м, в которых кухня-гостиная занимает до 35 % площади;

• формат европланировки предполагает, что на спальни отводится примерно по 12 кв.м, возможно предложение второго санузла, кладовой или гардеробной.

По проектной компоновке пространство кухонного назначения — это примерно 5 — 10 кв.м, не отгороженных стеной, но нет и ограничений на установку барной стойки.

Европланировка — отказ от подсчета комнат

Итак, это квартира, в которой понятие «комнатности» заменено понятием «пространство» с возможностью функционального зонирования. При этом не ограничивается возможность купить европланировку распашной или угловой компоновки с двойным освещением кухни-гостиной. Изначально предполагается, что «жилая» или «семейная» комната выполняет роль общего пространства, в том числе и для приема гостей.

Плюсы и минусы квартир евроформата

Евродвушки и евротрешки имеют свои преимущества и недостатки, а точнее — функциональные особенности. С точки зрения покупателя здесь придется привыкнуть к некоторым нюансам. Мы перечисляем их подряд, потому что плюсы и минусы квартир евроформата оказываются неявными, все зависит от восприятия.

1. Удешевление квартиры — цена евродвушки может быть примерно 10-15 % ниже двухкомнатной квартиры, хотя ее можно отнести и к однокомнатным, потому проще отказаться от такой формы подсчета.

2. Выраженное разделение общественной и спальной зон — в семейной комнате спать не получится, спальня останется только спальней.

3. В евроформате возникнут проблемы у любителей домашней кулинарии — при интенсивной готовке запахи поползут по комнате, и далеко не всегда с ними справится вытяжка. В таких квартирах функциональность кухни ограничена.

4. Как бы ни была удобна компоновка, для семьи с детьми придется выбирать евротрешку, иначе родители лишатся спальни или потребуется выделять «детский уголок» в общей кухне-комнате.

Из неочевидных особенностей стоит отметить и полный запрет на использование газа. Правила пожарной безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой имела перегородку и дверь. Поэтому евроформат предлагается только в квартирах с электроплитами.

Новостройки бизнес-класса тоже проектируются с квартирами евроформата. Но там разница в цене может не быть столь заметной, как в классах эконом и комфорт. Можно ожидать, что со временем в индивидуальных проектах многоквартирных домов появится еще один формат, где холл объединится с гостиной, а прихожая станет просто небольшим пространством у входа. Пока такие решения актуальны для частных домов и изредка встречаются в проектах с террасами и двухуровневыми квартирами.