Мужчин строит дом без денег в кармане

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Нередко для строительства частного дома используется кирпич. Такие здания способны простоять до 50 лет. Они хорошо переносят резкие перепады температуры, воздействие внешних климатических факторов, перемен погоды.

Керамический или силикатный

Для монтажа внутренних стен здания используется рядовой кирпич. Он может иметь небольшие трещины или сколы, что не является недостатком. Для внешней кладки используется облицовочный вариант изделия. Он обязан иметь правильную геометрию и отличный внешний вид. Для работы используется несколько видов кирпича:

1. Силикатный. Этот материал в своем составе имеет известь, песок и добавки. Он характеризуется белым цветом, бывает плотным или с пустотами.
2. Керамический. Если не получается решить, из чего лучше построить дом, то можно воспользоваться таким видом кирпича. Изделие изготовлено из глины, обработанной при высокой температуре. Такой способ производства обеспечивает хорошую прочность материала. Кирпич красный, не пропускает влагу. Можно приобрести полнотелые или пустотелые элементы. Последний тип отличается более высокими теплоизоляционными качествами.

Достоинства и недостатки кирпича

Чтобы построить дом из кирпича, нужно рассчитать его количество, в зависимости от площади здания. Плюсы и минусы материала таковы:

Преимущества	Недостатки
привлекательный внешний вид; высокая прочность и долговечность; устойчивость к повреждению грызунами, насекомыми; защита от уличного шума; возможность осуществить самый сложный проект; устойчивость к отрицательной температуре, грибку и плесени	большая масса материала; необходимость в наличии прочного основания; высокая трудоемкость работ; немалая стоимость кладки; низкая скорость возведения; необходимость в дополнительной теплоизоляции стен

Кирпич сочетается со всеми видами строительных растворов.

Кто есть кто?

Если судить по рекламным объявлениям и публикациям в прессе, то термин «загородный рынок» – это синоним понятия «коттеджные поселки». Однако это не совсем так. На сегодняшний день в Московской области дома для продажи строятся сотнями, или даже тысячами частных застройщиков.

Увы, нет четкой статистики по таким «индивидуальным» застройщикам, однако с уверенностью можно предположить, что данный рынок довольно объемен. Эксперты считают, что рынок частных подмосковных застройщиков и предложения коттеджных поселков вполне сопоставимы по критерию объема. Таким образом, годовой оборот данного рыночного сегмента оценивается в миллиарды у. е.

Хотя подобное явление достаточно масштабно, про частных застройщиков мало информации. Частников можно считать более мелкими игроками рынка, чем застройщиков большого ряда коттеджей в одном поселке. У них нет стремления, чтобы создавать бренды, они не пользуются пиаром и рекламой. Кроме того, мелкие девелоперы намеренно стараются избежать любой публичности.

Однако стоит обратить внимание на то, что «индивидуалы»-застройщики – это вполне серьезная сила. Несколько лет назад одна масштабная девелоперская компания не приобрела отличный участок земли для строительства поселка, мотивируя это тем, что в том регионе уже работает определенный господин, имеющий связи с администрацией, более хорошие куски земли и уже начатые проекты стройки

Компания просто не видела смысла с ним конкурировать.

Строительство дома из бетонных блоков

Популярные стеновые материалы – бетонные блоки. Они ускоряют строительство, т. к. элемент способен заменить 7-17 кирпичей. Они изготавливаются разных размеров и применяются для монтажа несущих стен.

Газо- и пеноблоки

Газобетон производится из песка цемента и химического газообразователя. Внутри блока присутствуют сквозные отверстия. Более прочными являются изделия, изготовленные автоклавным способом. Для производства пеноблоков берутся те же ингредиенты, но в качестве газообразователя применяется пена на основе поверхностно-активных веществ.

Это дешевый материал, который обладает такими дополнительными преимуществами:

• надежная звуковая и тепловая изоляция;
• небольшая масса элементов;
• высокая прочность на сжатие;
• блоки пропускают воздух;
• устойчивость к воздействию насекомых, пожарная безопасность.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Часто для строительства жилого здания применяются керамзитные блоки. Они производятся из глины, более габаритные, чем кирпичи. Они хорошо сохраняют тепло, позволяют быстро завершить работы. Но материал хрупкий, дорогостоящий и имеет низкую несущую способность.

Шлакоблоки производятся из цемента, гипса (извести), пластификаторов. В качестве наполнителя используется керамзит, зола, щебень, отсев гранита. Такие блоки характеризуются большими размерами, они устойчивы к воздействию огня, грызунов, плесени, а также негативных внешних условий. Изделия обладают высокой прочностью, приемлемой стоимостью (шлакоблок – самый дешевый материал для строительства дома).

Недостаток шлакоблоков – потребность в дополнительном утеплении, не всегда правильная форма элементов, присутствие химических компонентов в составе материала. Изделие достаточно хрупкое, поэтому есть сложности с прокладкой коммуникаций, креплением тяжелой мебели на стены.

Арболит

Если человек не знает, какой материал выбрать для строительства, стоит обратить внимание на арболитовые блоки. Для их производства берутся щепки древесины, цемент, пластификаторы и другие добавки, улучшающие прочностные характеристики изделия

Оно легкое и теплое. Несмотря на то что арболит может выдерживать плиты перекрытия, его лучше применять для сооружения одноэтажной конструкции.

Преимущество изделия – экологическая чистота, хорошая тепловая и звуковая изоляция. Но арболит поглощает влагу. Т. к. поверхности блока неровные, укладка стен производится с осложнениями.

Блоки из ракушечника

Такие изделия имеют высокую стоимость. Изготавливаются они из морского осадочного массива. Они качественно поглощают звук, обеспечивают надежную теплоизоляцию, долговечны, пропускают воздух и экологически чистые. В составе ракушечника присутствует йод, который постепенно выделяется в микроклимат помещения. А еще материал поглощает радиоактивное излучение.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Можно ли заработать на каркасном доме

Если вы строите для того, чтобы потом жить здесь – вопрос не актуален. За сравнительно небольшие деньги вы получите просторный дом в пару этажей, и на ваш век его хватит. Но если вы задумали подзаработать на этом строительстве, будьте осторожны.

ФОТО: framehouse16.ruС одной стороны – это очень привлекательный по стоимости проект. То есть вы заказываете готовую конструкцию, вам её собирают. Можно провести все коммуникации и продавать результат вложений как полноценное жильё с минимальными затратами

По времени – 3–4 месяца, по деньгам – в пределах 2 млн рублей. Готовое жильё такой площади на отдельном участке будет стоить около 5–6 млн, вот бы и заработать, но…

Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?

Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.

Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.

При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.

Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:

• большой вес;
• необходимость устройства прочного фундамента;
• монтаж теплоизоляции;
• сложная кладка;
• высокие расходы на работу специалистов.

Из чего строить стены дома

Основное преимущество этого типа – экономность. Строительство каркасников осуществляется очень быстро с применением минимального набора техники и инструментов. Из недостатков стоит отметить, что дом менее долговечен, чем, например, здание из кирпича.

Стены его не такие прочные, срок службы не большой.

Каркасный дом нужно строить на расстоянии от других зданий, так как он может легко загореться в случае пожара.

Строительство каркасного дома осуществляется очень быстро

Дом с тяжелыми стенами

Данный тип сооружения прослужит минимум сотню лет, а при правильном уходе гораздо дольше.

Строительство может проводиться частями, что позволит растянуть финансирование. Дом с тяжёлыми стенами не только долговечен, но и прочный, надёжный, не боится огня.

Из недостатков отмечается длительный срок постройки здания и наличие большой площади, чтобы можно было применить тяжёлую технику.

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений

Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Строительство дома без проекта: за и против

Многие застройщики отказавшиеся от возведения дома по полному проекту, обосновывают это экономией времени и финансовых средств. Если планируется строительство дома имеющего простую конструкцию, на первый взгляд, такое решение кажется действительно самым верным. Но здесь есть подводные камни.

Если дом будет возводить бригада строителей, отсутствие проекта — неплохой повод для проявления их недобросовестности. Ведь строители, имея на руках только эскизный проект, заложат арматуру на «глазок», при этом заказчик не будет иметь возможности проконтролировать качество арматуры, которое на самом деле необходимо и будет использовано в процессе строительства. И в этом случае появляется риск не только потерять деньги, но и качество.

Нередки случаи, когда в процессе строительства дома без проекта исполнитель и заказчик работ не находят понимания. Заказчик объяснил строителю «на пальцах» о том, как он представляет себе ту или иную часть дома (например, высоту ступенек), строитель сделает так, как понял. Вероятность того, что их представления не совпадут, велика. В итоге заказчику либо приходится смириться с тем, как выполнены работы, либо потратить время и деньги на переделку. При этом строители не несут никакой ответственности за то, что неправильно поняли заказчика, «инструкция» на словах не имеет юридической силы.

При самостоятельном строительстве дома без полного проекта придется столкнуться с другими трудностями. Проблема недобросовестного выполнения работ отпадает. Однако вопрос качества остается актуальным. Ведь в эскизном проекте многие конструктивные моменты опущены, а несоблюдение норм строительства чревато серьезными последствиями.

Этап третий. ПП — правильный проект

Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома

Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

Что касается проектов двухэтажных домов

• Красота и разнообразие планировочной мысли;
• Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
• Лучшая теплоизоляция;
• Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
• Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

И несколько доводов в пользу одного этажа

• Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
• В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
• Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.

«Поднимала блоки весом в сорок килограммов»

Изначально я думала о деревянном доме, но со временем эта идея отпала: сейчас сложно найти нормальное крепкое дерево, да и брёвна в одну морду не уложить. Другое дело газобетон — такие блоки я могла монтировать сама. Один блок весит сорок килограммов — с моей подготовкой было возможно поднять его и подтащить к нужному месту. К тому же газобетон — долговечный материал: я читала, что из него строили дома в 60‑е и они до сих пор стоят и здравствуют. Материал полностью подошёл мне по удобству монтажа, долговечности и техническим характеристикам вроде теплопроводности — в доме из газобетона было бы не холодно зимой и не жарко летом.

Их таких блоков построен дом Эльвиры

Я закупала блоки прямо на заводе «Бонолит», где их производят. Я побывала на производстве, посмотрела, как всё выглядит, и только потом вложила деньги. Мне даже провели обучение — на заводе работают серьёзные ребята, которые не хотят, чтобы из их материала кто-то построил кривыми руками, и потом обвинил производителя. Они учат, как в настоящей школе: начитывают теорию, потом обучают практике, потом надо сдать экзамены и получить сертификат.

Эльвира таскала блоки сама

Потом я точно так же училась у сотрудников фирмы, которая производит кровельные материалы. Я обращалась только к производителям и не ходила к перекупщикам. Вникала и потом на основе полученных знаний выбирала материал.

Каменные дома — ориентация на снижение затрат

В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.

1. Строительство из кирпича

Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.

Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.

Поэтому для целей бюджетного строительства силикатный и керамический кирпич совершенно не подходят.

2. Строительство из бетона

В последние годы, большинство застройщиков эконом-сегмента предпочитают строить загородные дома из материалов на основе бетона. В основном это блоки, выполненные по самым разным технологиям, реже применяется монолитная технология.

Разница между блочной и монолитной технологией в том, что последняя требует применения большого количества опалубки, что значительно удорожает строительство, хотя дом при этом получается более прочный. Поэтому, для того, чтобы получить минимальную себестоимость, застройщики чаще всего для возведения стен отдают предпочтение бетонным блокам.

Одно из главных преимуществ бетонных блоков — удобство работы с ними. Достаточно одной-двух пар рук, чтобы построить стены целого дома!

Дело в том, что для укладки блоков, в отличие от кирпича, не требуется специальных знаний. К тому же, благодаря крупным размерам материала, блочные дома строятся намного быстрей, по сравнению с кирпичными или возведенными методом опалубки.

«Мечтала о комнате и саде под окнами»

Я родом из Жуковского, это город в Московской области. Мы с мамой и бабулей всю жизнь прожили в двухкомнатной квартире — сталинке с деревянными перекрытиями. Своего пространства не хватало. Более того, когда соседи снизу готовили, мы чувствовали запах их пищи. Где-то в шесть лет я начала мечтать о собственной комнате и саде под окнами.

Когда я стала старше, то попробовала организовать маленький садик у нас во дворе, но его быстро завалили бычками, окурками и битыми бутылками. Я каждое утро выгребала их, но землю заваливали снова. В итоге стало ясно, что облагораживать территорию смысла нет — её всё равно засрут. 

Тогда я решила, что мы как минимум можем переехать в квартиру побольше, и стала смотреть варианты в многоэтажках. Но этот вариант отпал: мы с семьёй не могли наскрести сумму, необходимую для покупки жилья, а кредит нам не давали. Занимать у знакомых не хотелось. Из имущества был только гараж, но денег с его продажи ни на что бы не хватило, а квартиру продавать было страшно — другого жилья у нас нет.

И тогда я подумала: подходящих вариантов не предвидится, да и хочу я вообще другого — комнату и сад, а совместить это возможно только в собственном доме. 

А ещё в стройку можно вкладываться постепенно и делать всё своими руками — с квартирой такая фишка не пройдёт. И в 2010 году я начала искать участок.

Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Если хочется построить теплый дом, но хозяин не может определиться с лучшим материалом, можно воспользоваться каркасной технологией.

Каркасно-рамочная конструкция

Он представлен в виде каркаса из брусьев, а также бревен. Такая рамка устанавливается на фундамент. После этого устанавливаются стропила, монтируется обрешетка. После того как крыша будет готова, каркас обшивается рулонным утеплителем. Последним этапом является внешняя обшивка стен.

Каркасно-щитовые конструкции

Каркас изготавливается из отдельных щитов. Они соединяются между собой, после чего в здании устанавливаются межкомнатные перегородки. Последним этапом является возведение кровли.

Фахверковый метод

Фахверк – это конструкция, в основе которой лежат балки, наклонные под разным углом. Опора осуществляется за счет деревянного каркаса. Стены при этом являются только ограждением. Сооружение отличается небольшой массой, поэтому не требует укрепленного фундамента. Несмотря на то что конструкция непривычная для отечественных мастеров, она устойчивая, надежная и может служить продолжительное время.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Преимуществом каркасной технологии является:

• использование современных материалов;
• высокая скорость постройки стен;
• хорошая теплоизоляция конструкций;
• экологическая безопасность;
• нет необходимости ждать усадку, чтобы начать финишную отделку дома;
• небольшой вес.

Но есть и недостатки:

• нужно предварительно составлять подробный проект с чертежами и схемами (изменить его не получится);
• гулкость перекрытий, стен;
• однотипность построек;
• нужна дополнительная вентиляция;
• такой каркас прослужит меньше, чем сооружение из кирпича или древесины;
• низкая прочность стен, поэтому на них не получится повесить предметы мебели.

Недостатки каркасных домов

Дизайн каркасных домов имеет массу плюсов, однако необходимо знать и минусы подобных сооружений.

• Воспламеняемость материала. К сожалению, дерево может легко подвергнуться воспламению. Но учитывая тот факт, что на сегодняшний день имеется достаточно много средств пожаротушения, но такой минус нельзя назвать существенным.
• Влажность и грибок. Такая проблема возникает в каркасном доме, если он находится он находится в месте, где есть влажный климат. Но и эта проблема легко решается, если вы наняв профессиональных строителей, знающих как побороть это.
• Низкая звукоизоляция. К сожалению данную проблему до сих пор не устранили и является низкой по сравнению, чем в монолитных либо кирпичных домах. Если у вас слишком шумные соседи, следует задуматься о целеобразности постройки такого дома.
• Насекомые и паразиты. Каркасный дом яявляется источником грызунов и паразитов. По большому счету, эта проблема решается, однако не стоит сбрасывать ее со счетов.
• Сгнивание материалов. Натуральные материалы быстро портяться, однако специалисты утверждают, что подобная проблема лечится, имея хороший антисептик.

Кроме упомянутых выше минусов возникают и другие проблемы. Однако чаще всего они связаны с такими случаями, когда хозяева домоов доверяют дело непрофессионалам. Нанимать следует профессионалов своего дела. Они помогут вам решмть любые проблемы еще на этапе создания проекта дома.

Выбор материала для строительства

Чтобы решить, из чего строить коттедж, надо определиться с желаемой стоимостью материалов, их шумоизоляцией и способностью держать тепло.

Среди самых распространенных видов стройматериалов:

• Кирпич. Главное преимущество – прочность и долгий срок службы.
• Дерево. Деревянный дом можно собрать или разобрать. Он также хорошо держит тепло. Весит меньше кирпича, поэтому при закладке фундамента экономит вложения в строительство;
• Газобетон (Пенобетон). Дом из бетонных блоков будет теплее и дешевле кирпичного, но по прочности и долговечности кирпичный дом лучше.

Наиболее дешевые дома строят из газобетона, а так же из каркасных конструкций. Из недорогих решений есть еще такой вариант, как модульный дом, но он больше подходит для бытовок и домиков для сезонного проживания.

Стоит внимательно подумать и над выбором кровли. Чтобы не оказаться под дождем, который капает прямо с потолка, стоит выбрать наиболее подходящий материал:

• Металлочерепица. Она состоит из оцинкованной стали и имеет полимерное покрытие с двух сторон. Служит около 15 лет. Достаточно просто монтируется, не горит. Есть минус – не изолирует от шума, вблизи трасс использовать не рекомендуется;
• Асбестоцементный шифер. Главный плюс – срок службы, он составляет более 20 лет. Шифер обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Его просто укладывать. К сожалению, сделан из асбеста, который известен как канцероген;
• Ондулин. Применяется для хозяйственных построек, поэтому если к дому будет прилегать гараж, то разумнее применить для него это покрытие;
• Керамическая черепица. Значительный плюс – может служить более 150 лет. Огнеупорна, изолирует от шума. Много весит, поэтому увеличивает нагрузку на стены. Да и стоит дорого;
• Цементно-песчаная черепица. Служит чуть меньше керамической – 100 лет. Весит чуть меньше, чем кровля на основе керамики. Да и стоимость у нее ниже;
• Сланцевая черепица. Способна выдерживать большие перепады температур. Эффектно выглядит и может служить до 200 лет. Из минусов стоит отметить дороговизну и дополнительную нагрузку на несущие конструкции.

Причины популярности деревянных загородных домов

Очевидно потому, что древесина имеет массу достоинств, которые не имеют другие материалы.

Во-первых, это эстетика. Такие дома смотрятся очень естественно в окружении природы, подчеркивая вкус владельца и стремление жить в экологически чистой среде.

Во-вторых, деревянные коттеджи очень красивы и уютны внутри. Попадая в такой дом, так и хочется зажечь камин, укрыться с пледом, за хорошей книгой и чашечкой чая и наконец-то забыть о всей суете и бешеном ритме современной жизни.

Если вышеописанные моменты довольно субъективны (как говорится, на вкус и цвет…), далее опишем объективные достоинства.

Так, основной древесный материал, из которого возводятся дома – это сосна. Это экологически чистый, натуральный, природный стройматериал, благодаря которому внутри дома создается прекрасный микроклимат.

Стены, построенные из сосны, отлично держат тепло и самостоятельно регулируют уровень влажности. Дома из сосны очень теплые, они не требуют сколь-нибудь серьезной теплоизоляции, древесина сама является прекрасным теплоизолятором.

Немаловажно также то, что деревянный дом не требует внешней облицовки, дерево само по себе выглядит достаточно эстетично, и не нуждается даже в окрашивании. Деревянные коттеджи строятся легко, не требуют больших расходов на технику: экскаваторы, погрузчики, краны

Затраты на строителей тоже значительно меньше, по сравнению с каменными домами

Деревянные коттеджи строятся легко, не требуют больших расходов на технику: экскаваторы, погрузчики, краны. Затраты на строителей тоже значительно меньше, по сравнению с каменными домами.

Ну и стоит сказать о цене самого материала – если где-нибудь неподалеку находится большой завод пиломатериалов, который загружен на полную мощность, то нужная древесина обойдется гораздо дешевле, чем кирпич или даже пенобетонные блоки.

В общем, достоинства древесины в деле строительства малоэтажного загородного дома очевидны, однако и недостатки у нее вполне серьезные.

Сам себе подрядчик, плюсы и минусы строительства дома

Когда мы говорим о самостоятельной постройке дома, мы не можем не говорить про такие случаи, когда застройщик покупает уже готовый проект дома у компании, которая занимается архитектурными планами. А далее выполняет все работы самостоятельно. Рассмотрим, что дает такой вариант строительства, помимо экономии средств, хотя и этот пункт весьма сомнителен. Бывает такое, что некоторые действия, которые выполнены не правильно, не по технологии, приходится переделывать. И часто с большими затратами. Почти каждый, кто проходил через такое строительство, будучи не профессионалом в этой области, скажет вам, что эта сплошная потеря времени, денег и нервов. Вот основные минусы такого строительства, рассмотрим по самым проблемным пунктам.

Минусы быть подрядчиком самому

1. Первое хлопотное дело, которое встанет перед вами — это поиск строителей и прораба. Весьма сложное дело, учитывая то, что большая часть строителей, которые имеют высокий профессионализм предпочитают работать на крупные строительные фирмы, а не перебиваться с шабашки на шабашку. А оставшиеся вряд ли могут похвастаться высокой подготовкой, а следовательно скоростью и качеством работы. Особенно часто непрофессионализм скрывается за низкой стоимостью услуг, на которые клюют неопытные и слишком скупые застройщики. В современном мире за качество и хорошую работу порой приходится платить немалые деньги. Отдельно хочется сказать про прораба. Ведь в строительстве хорошим прорабом считается тот, кто увеличивает сметную стоимость в двое и может оправдать такую цену действиями, которые застройщик не сможет никак проверить. Вот теперь и думайте, где взять прораба, который будет беречь ваши деньги, как свои.
2. Еще одним не самым благоприятным фактором является затягивание времени. Сложно найти исключения в этом правиле, т.к. большинство строителей получают заработную плату за каждый день строительства. И думая о своей выгоде, строители умышленно растягивают работу, особенно в межсезонье. А если случается так, что заказчик практически ничего не понимает в особенностях строительства, то это отличный вариант для вытягивания из заказчика денег и продолжать затягивать строительство дома дальше.
3. При такой схеме работы, помимо уже перечисленных особенностей, вам придется тратить большое количество времени на постоянный контроль выполненной работы рабочими. В противном случае вышеперечисленные пункты могут доходить до абсурда и срыва строительных работ. Контроль связан с постоянным отслеживанием поставок и расходов стройматериалов, быстрой реакцией на выполненные ошибки, которые неизбежны в строительном деле. Одним словом, нервы должны быть железные. А если вспомнить, что все это затеяно ради экономии денег, то прибавьте сюда поиск недорогих стройматериалов, которые найти порой очень сложно, тем более приемлемого качества. В общем, работа очень сложная и имеет много нюансов. Поэтому заранее готовьтесь к тому, что спокойных деньков будет все меньше и меньше.

И за эти нужно следить

Плюсы быть подрядчиком самому

Если не быть пессимистом и взглянуть на этот процесс с другой стороны, вы сможете обнаружить массу преимуществ. Несомненно, если вы грамотный человек, который умеет настроить любой процесс как часы, то грамотная организация работы и умение быстро вникнуть и разобраться в тонкостях дадут отличный результат. Вы не только сможете сэкономить средства, но и выполнить все работы именно так, как вы хотите. Очевидным плюсом такого метода это возможность выполнять работы поэтапно, особенно подходит для тех, кто не имеет на руках необходимой суммы для полной постройки дома. Можно разделить строительство на несколько этапов. Например, построив коробку дома, заморозить строительство на какой-то срок, а затем при появлении ресурсов продолжить строительство с того же места. Главное, не увлекаться и не превратить строительство в долгострой, что отрицательно скажется на всей стройке. Опять же стоит отметить, что если же вы все-таки выберете строительную компанию, то строительство будет идти в любом случае, конечно по утвержденному вами графику.