Надстройка втрго этажа в частном доме как узаконить

Надстройка дополнительного этажа на старом доме – это отличная идея. Однако ее реализация зачастую упирается в необходимость сбора документов и проведение проверок.

В этой статье вы найдете ответы на самые важные вопросы о надстройках, их законности и правилах получения разрешений

Многие наши форумчане спрашивают, как правильно надстраивать второй этаж на странном доме. Насколько это законно? Выдержит ли фундамент? Какие документы нужны для проведения работ?

Выбор стоит между двумя вариантами:

• Надстройка 1, 2-х этажей в существующем доме.
• Постройка нового дома.

И если выбирать первый, можно ли сказать навскидку, выдержит ли фундамент вес еще одного этажа, возможно, двух? Т. е. либо второй этаж с мансардой, либо два этажа с простой, холодной, двухскатной крышей. Думаю, что возводить имеет смысл из того же кирпича. Все-таки долговечный и проверенный материал, как ни крути.

Мы решили разобраться, что именно нужно, чтобы построить второй этаж на старом доме.

Фотоотчет со стройки: односкатная крыша на доме из газобетона

Построен дом в СПб. Проекта не было, была общая идея, которая представлена на фото. Дом из газобетона, финишная отделка — штукатурка, крыша — фальцевая выбрана исходя из дешевизны, надежности, простоты монтажа.

Идея дома под односкатной крышей

После того как выгнали стены, в них залили армопояс, в который через каждый метр установлены шпильки (Ø 10 мм). Когда бетон в армопоясе достиг требуемой порочности, на битумную мастику уложили слой гидроизоляции («Гидроизол», разрезанный вдоль на полосы нужной ширины). Поверх гидроизоляции укладывается мауэрлат — брус 150-150 мм. Все пиломатериалы, которые применяются для устройства кровли, сухие, обработаны защитными пропитками, антипиренами.

Начало монтажа односкатной крыши — укладка мауэрлата

Его сначала кладут на место (лежит на шпильках, придерживаемый помощниками), проходят вдоль, стуча молотком по тем местам, где стоят шпильки. В брусе отпечатываются места, где торчат шпильки. Теперь сверлят отверстия и просто насаживают его на шпильки.

Так как пролет получается большим, поставлены подпорки из бруса (150-150 мм), на которые уложен прогон, который будет поддерживать стропильные ноги.

Установка стоек и прогона

Ширина кровли получается 12 метров. Это с учетом выноса в 1,2 метра с лицевой стороны. Поэтому брусья мауэрлата и прогон «торчат» за пределы стен именно на такое расстояние.

Для обеспечения выноса кровли мауэрлат и прогон торчат ха пределы стены

Сначала были сомнения насчет такого большого выноса — крайний правый брус висит на 2,2 метра. Если этот вынос уменьшить, плохо будет стенам, да и внешний вид ухудшится. Потому все решено оставить как есть.

Укладка стропил

Укладываются стропила из двух срощеных досок 200*50 мм, с шагом 580 мм. Доски сбиваются гвоздями, в шахматном порядке (вверху-внизу), с шагом 200-250 мм.  Шляпки гвоздей то справа, то слева, попарно Два сверху/снизу справа, два сверху/снизу слева и т.д.). Места сращивания досок разносим на менее чем на 60 см. Полученная балка получается намного надежнее чем аналогичный цельный брус.

Стропила уложены

Способ крепления стропил

Далее пирог односкатной крыши для данного случая такой (со стороны чердака — на улицу): пароизоляция, каменная вата 200 мм, вентзазор (обрешетка, контр-обрешетка), влагоизоляция, кровельный материал. В данном случае это пурал темно-серого цвета.

Пример кровельного пирога для односкатной крыши (он вообще-то стандартный)

Утепление изнутри будем проводить потом, а пока поверх стропил укладываем гидро-ветро- защитную мембрану  «Тайвек Солид»(паропроницаемая).

Укладываем гидроизоляционную ветрозащитную паропроницаемую мембрану

Мембрана укладывается снизу-вверх, крепится скобами из степлера. То полотно, которое раскатывается выше, заходит на уже уложенное на 15-20 см. Стык проклеивается двусторонний лентой (покупали вместе с мембраной). Затем поверх мембраны набивается планки, на них — обрешетка под фальцевую кровлю.

Обрешетка из доски 25*150 мм

Сначала сделана обрешетка из доски 25*150 мм с шагом в 150 мм. После укладки, походив по крыше, решено усилить обрешетку. Для этого между уже уложенными досками набиваем доски 100 мм ширины. Теперь между досками остается зазор в 25 мм.

Обрешетка односкатной крыши в результате

Далее на нижнем фронтоне набили крюки для монтажа водосточной системы. Набиты они неровно, так как из-за большой длинны фронтона решено сделать две приемные воронки на расстоянии 2,8 метра от края. Для обеспечения стока в две стороны и сделан такой рельеф.

Набили крюки для водосточной системы

Далее надо заносить куски металла (картины) длиной по 12 метров. Они не тяжелые, но гнуть их нельзя, потому «салазки» отпадают. Для подъема построен временный «мостик» соединяющий землю и крышу. По нему и поднимали листы.

Подъем листов по мостику

Далее идут кровельные работы, которые отличаются в зависимости от типа кровельного материала. В данном случае необходимо было решить проблему температурного расширения материала — оцинкованная сталь (пурал) при нагревании/остывании значительно изменяет свои размеры. Чтобы обеспечить свободу расширения крепить материал к обрешетке решено за фальц подвижными кляммерами со свободой перемещения 15-20 мм.

Установка кляммеров для фальцевой кровли

Укладка фальцевой кровли из пурала

После укладки кровельного материала остается подшивка свесов, а они ничем не отличается.

Кровлю надо довести «до ума» — подшить свесы, но, в основном, она уже готова

Ну, а на фото ниже то, что получилось после отделки. Очень современно, стильно и необычно.

Дом с односкатной крышей — отделка почти закончена

Особенности, обязательные для оборудования мансарды

Обустройство чердака дома в комнату не требует больших усилий при правильном подходе. Идеологом использования подкровельных площадей в качестве жилого помещения считается архитектор из Франции Ф. Мансар, в честь которого и принято называть сегодня это изобретение.

Дом с мансардой, подходящей для жизни в ней круглогодично, очень быстро стал довольно популярным среди практичных французов, а затем и в мире. Для комфортного использования чердачной зоны нужно выполнение ряда условий:

Достаточная высота потолков.

Полноценная жизнь под кровлей дома подразумевает наличие достаточного пространства. По общепринятым нормам для этого достаточно будет 2-метровой дистанции от пола до потолка. Конечно лучше, если это расстояние будет большим. Рассматривая дизайн чердака с треугольной крышей, целесообразным будет более низкие участки пространства планировать под места хранения вещей или другие хозяйственные нужды.

Пример мансарды с высоким потолкомИсточник yandex.net

Пример мансарды с низким потолкомИсточник yandex.net

Продумать возможность отопления.

Это обязательное условие, т.к. помещение вряд ли будет удобным для нахождения в нем в холодное время года без дополнительного обогрева.

Вариант отопления мансарды на дачеИсточник bk53.ru

Присутствие естественного света.

Это условие тоже обязательно для выполнения, поскольку без живого света, т.е. окон, существовать в таком пространстве будет не комфортно. При этом варианты обустройства окон могут быть различными – монтированные непосредственно в кровельный скат или на фронтонах.

Большие мансардные окнаИсточник mansarda.ru

Обустройство термоизоляции.

Перед тем, как обустроить чердак в частном доме, необходимо провести работы по его утеплению. Укладка утеплителя проводится, как правило, непосредственно между стропильными ногами каркаса. Нужно заметить, что отсутствие утепления приведёт низкой эффективности отопления и, как следствие, постоянным дополнительным расходам.

Теплоизоляция мансардыИсточник stroidomsait.ru

Оборудование качественной вентиляции.

Во время утепления лучше озаботится вопросами принудительной вентиляции помещения, с целью борьбы с сыростью утеплителя, возникающей вследствие возникновения конденсата, и для обеспечения проникновения свежего воздуха.

Организация вентиляции на чердакеИсточник luxdoma.ru

Из чего построить двухэтажный дом?

Рассмотрим самые популярные материалы с их плюсами и минусами.

Кирпич:

• устойчив к коррозии, плесени и грибку;
• негорюч;
• имеет хорошую термо и шумоизоляцию;
• пригоден для реализации любого проекта.

Недостатки: большой вес, сложность укладки, высокая цена.

Блоки:

• низкая стоимость;
• быстрота строительства;
• пожаробезопасность;
• морозостойкость;
• прочность и долговечность.

Недостаток в низкой экологичности.

Дерево:

• низкая цена в сравнении с кирпичом;
• эстетичность строения;
• возможность обойтись без отделки;
• отличная теплопроводность;

Недостатки: без специальной обработки дерево гниет и пожароопасно, усадка.

Устройство балок

Чтобы пол оказался качественным и прослужил долго, следует определиться с количеством балок.

Для этого можно воспользоваться специальными программами, но застройщики идут по другому пути, опираясь на стандартные подходы:

• Выбирается брус с сечением 150х150 мм или 200х200 мм.
• Балки располагаются на расстоянии 0,6 м друг от друга.

Как правило, выбирается сосна, как самая недорогая и доступная строительная древесина. В зависимости от того, кирпичное здание или деревянное, выполняется крепление балок перекрытия. В кирпичном доме они заделываются в кирпичную кладку. В деревянной конструкции они укладываются на деревянное основание, и крепятся металлическими скобами.

Этот процесс требует особого подхода, который может опираться на определенные правила:

• Все деревянные конструкции, в том числе и балки, следует обрабатывать антисептиками и огнеупорными материалами.
• Не следует покрывать смолой любые деревянные конструкции, так как это может привести к появлению конденсата.
• Первый брус должен быть установлен на расстоянии 5 см от стены и не более.

Как уже было сказано выше, монтаж балок перекрытия производится в зависимости от конструкционных особенностей строения.

Устроены полы на втором этаже частного дома следующим образом. Для начала нужно прикрепить бруски со всех сторон балок. Бруски крепятся таким образом, чтобы при укладке досок они находились на одном уровне с балками. Крепление должно быть надежным, так как по полу придется ходить.

Перекрытие полностью зашивается с нижней части, которая впоследствии будет служить потолком первого этажа. Доски подгоняются очень плотно, чтобы не было щелей. После этого, верхняя сторона зашивки покрывается слоем гидроизоляции или обычным глино-песчаным раствором.

Достоинство его в том, что эта смесь не горит, поэтому идеально подходит для таких целей. Раствор наносится тонким слоем, после чего нужно дать время для его высыхания. Как вариант, можно уложить рубероид. Подобные технологические операции увеличивают срок службы утеплителя.

Пол второго этажа в деревянном доме должен быть теплым, а для этого следует уложить между балками теплоизоляцию.

В качестве утеплителя можно использовать:

• обычный шлак, который засыпается в промежутки между балками;
• минеральную вату;
• пенопласт;
• керамзит или опилки.

В большинстве случаев применяется минеральная вата из-за не высокой стоимости, легкости и простоты укладки. Этот материал укладывается между балками, причем очень плотно, чтобы не было щелей, тем более что работа с минватой позволяет ее уплотнять. Это позволит получить качественное теплоизоляционное покрытие, без всевозможных мостиков холода.

В заключение поверхность можно накрыть пароизоляцией, хотя и не обязательно, если имеются затруднения в плане финансов.

Как вариант, можно применить пенопласт, но при этом следует помнить, что он имеет положительную горючесть, несмотря на его уникальные теплоизоляционные характеристики.

Если говорить о таких материалах, как опилки, керамзит или шлак, то это сыпучие материалы и их не так просто занести на второй этаж в достаточном количестве.

После того, как утеплитель уложен, можно приступать к производству окончательного настила пола на втором этаже. Это делается по той же технологии, что и предыдущая зашивка пространства между балками. Но тогда доски крепились снизу, а теперь это нужно сделать сверху. Главное, чтобы черновой пол оказался заподлицо с балками.

Существует еще один вариант финишного покрытия пола по балкам. Для этого, поверх балок и в направлении перпендикулярном направлению расположения балок, крепятся лаги. В таком случае получается вентилируемое пространство, которое положительно влияет на долговечность конструкции.

Кроме этого, такой подход позволяет смонтировать плавающий пол, который в несколько раз может снизить уровень шумов.

Поверх лаг крепится обычная доска или листы ДСП. При этом следует предусмотреть промежутки между полом и стенами. В любом случае, монтаж пола можно закончить финишной отделкой, в качестве которой подойдет линолеум, паркет или ламинат.

Вывод напрашивается сам собой: вариант теплого пола на втором этаже своего дома является наилучшим выбором. Как правило – это дополнительный комфорт и уют.

Постройка второго этажа без согласия собственника

Ситуация следующая. Имеется дом разделённый на 4 части, у каждого свой вход. По документам при приватизации части дома оформили почему то как квартиры. 2-е соседей пристроили себе второй этаж. Проблем с оформлением у них не было, тока соседка крови попила из-за природной вредности и характера ))) Но суть вопроса не в этом, я тоже хочу построить второй этаж. По документам моя квартира имеет 3 собственника у каждого по 1/3. В том году разговаривал по поводу строительства, никто не был против. А недавно 1 собственник заявил, что такой расклад его не устраивает и согласие на строительство второго этажа я не получу. Могу ли я построить второй этаж без разрешения и потом оформить построенное на себя? Как то лазил по сайту городского суда и нашел образец иска в суд об увеличение доли собственности. Т.е. грубо говоря если я за свой счёт увеличил площадь жилья, то через суд могу потребовать увеличении моей доли собственности. Насколько это применимо в моей ситуации?

Надстройка второго этажа: сколько это стоит

Стоимость надстройки второго этажа зависит от нескольких факторов. Определить необходимую сумму, не опираясь на проект конкретного дома, невозможно. При расчёте затрат на строительство нужно отталкиваться от вида второго этажа, применяемых материалов при строительстве стен (газобетон, кирпич, дерево и т.д.), используемых материалов для внутренней и внешней отделки, площади надстройки и некоторых других факторов.

Ошибки и нюансы

Перед началом строительных работ необходимо провести экспертизу фундамента и несущих стен здания. Без результатов оценки категорически запрещается приступать к строительным работам по возведению надстройки – это чревато разрушением дома.

Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его фундамент необходимо укрепить перед проведением работ. Также необходимо знать и применять на практике все строительные нормы и правила, а также технологии монтажа конструкций.

Устройство межэтажных перекрытий по деревянным балкам

Нижний черновой пол на межэтажных перекрытиях выполняется из досок с меньшим сечением.

Перекрытие второго этажа по деревянным балкам проводится по той же технологии, что и монтаж подвальных конструкций. Главное отличие межэтажного настила от напольного – наличие двойного чернового пола. При этом нижний черновой пол является потолком 1 этажа и выполняется из досок с меньшим сечением.

Строительство чердачных и межэтажных перекрытий проводится по следующей технологии:

1. В посадочные гнезда устанавливаются несущие балки.
2. Снизу с помощью строительного степлера крепятся ветроизоляционная пленка.
3. Снизу крепится черновой пол.
4. В ниши между балками выстилается утеплитель. Это может быть минеральная вата, пенополистирол, либо эковата на основе расщепленной бумаги.
5. Поверх утеплителя настилаются доски и проводится стяжка верхнего чернового пола.

Способы усиления деревянных балок перекрытия

Условно технологии усиления балок можно разделить на несколько видов:

• реставрационные;
• реконструкционные.

Реставрационные. В данную категорию входят такие способы, как усиление деревянными накладками, металлическими пластинами, обмотка углеволокном, протезирование. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Деревянные накладки

Монтаж деревянных накладок на поврежденную балку.

Поврежденные балки (сгнившие, надломленные, потенциально слабые) можно усилить с помощью деревянных накладок. Для этого саму балку зачищают наждачной бумагой, либо рубанком и обрабатывают антигрибковым препаратом. С обеих сторон выкладывают брус с меньшим сечением. Конструкцию стягивают с помощью шнуров и прошивают сквозными болтами.

Металлические пластины

Схемы крепежа поврежденной балки на пластины (рис. №1) и прутья (рис. №2).

Несущую способность надломленных бревен восстанавливают с помощью металлических протезов по описанной выше технологии. Метизы прикладывают к зачищенной и обработанной балке и затягивают на ряд сквозных болтов.

Обмотка углеволокном

Схемы крепежа поврежденной балки на пластины (рис. №1) и прутья (рис. №2).

Углеволокно, наклеенное на поврежденный брус.

Технология восстановления перекрытий с использованием углеволокна отличается простотой и легкостью. Для этого поврежденное место проклеивается несколькими слоями углеродного материала.

Протезирование

Протезирование с помощью металлических протезов и накладок.

Протезирование с помощью металлических протезов и накладок.

Протезирование применяется для повышения прочности и износостойкости мест стыка бруса со стеной. Именно здесь из-за максимального давления чаще всего проявляются последствия коррозии и износа. Предупреждающие меры принимаются на этапе первичного монтажа конструкции. Металлические накладки пришивают с помощью болтов к шипу бруса. Усиленную конструкцию устанавливают в гнездо. Аналогом накладок является металлический протез. Его засверливают в тело балки и устанавливают в небольшое отверстие в стене.

Реконструкционная категория включает такие методы, как

• установка опор (колон, вертикальных балок);
• монтаж дополнительных балок.

Установка опор

Опорная свая в подпольном перекрытии.

При недостаточной несущей способности бруса его часто усиливают вертикальными опорами. Монтаж сваи позволяет перераспределить давление с балки на опору. Данная технология наиболее популярна при ремонтных работах на чердаках и под полом.

Дополнительные балки

Частый шаг для бруса с недостаточным сечением.

При метровом шаге увеличить несущую способность деревянных балок перекрытия можно с помощью дополнительных брусьев. Для этого производится полный демонтаж перекрытия и установка бруса с шагом в 50 см.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

• каркасная технология;
• каменная (кирпичная) кладка;
• надстройка с помощью железобетонных конструкций;
• надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость.

Строительство мансарды

Строительство мансарды начинается с установки пола или потолка гаража как второго этажа, возможно, жилого варианта. Кладут лаги или брус с расстоянием 50-60 сантиметров друг от друга. Не следует забывать про изолирующий и утепляющий слои, так как внизу будет находиться гараж. Даже при установке качественной вентиляции отработанные газы автомобиля не должны попадать в мансарду, тем более, если она будет служить как квартира.

Стены жилья можно выполнить из блоков или деревянных щитов. Лаги на крышу устанавливаются с расстоянием 50-60 сантиметров друг от друга. По центру строения ставятся временные стойки, по ним пускается центральная балка, которая служит коньком крыши. Сверху вниз монтируются лаги, представляющие скаты кровли.

Балки крепятся между собой. Снизу делается выпил, который кладется на край стены и крепится к ней.

После установки всех лаг крыша изнутри закрывается пароизоляционным материалом и утеплителем. Изоляционный слой кладется поверх, и только потом делается обрешетка из бруса размером 50 на 50 миллиметров. Далее идет тес, к которому крепится кровля. Под ней образуется паз для вентиляции, что продлит срок службы крыши.

Выбор стиля для второго этажа частного дома

Перед тем, как переходить к ремонту второго этажа, нужно определить дизайн, стиль помещений

Важно обратить внимание на каждую деталь, мелочь, ведь в оформлении комнат не должно быть ничего лишнего, а каждый элемент декора должен гармонировать с помещением, подчеркивая изысканный вкус домовладельца. Только тщательный проект и его качественная реализация помогут создать уютную атмосферу и жилье, выходить из которого не захочется

Для начала выберем стиль, который будет взят за основу при создании дизайна интерьера второго этажа. На данный момент популярны следующие направления:

Прованс – романтический стиль с южных берегов Франции, который пришелся по душе многим домовладельцам в России. Уютный коттедж, оформленный в этом стиле, подходит, как для молодых пар, так и для семей с детьми. Для отделки и оформления используют теплую цветовую гамму, пастельные тона и натуральные материалы (дерево, кирпич, штукатурку). Декором здесь служит качественный текстиль с цветочными мотивами и растительными узорами

Особое внимание уделяют мебели, характерной для Франции (искусственно состаренная деревянная мебель или настоящий антиквариат)

Кантри (деревенский стиль) – направление, которое впервые появилось в Америке и использовалось для оформления ранчо. Здесь также преобладает натуральное дерево, создающее уютную и теплую атмосферу. Для оформления дерево используют не только для покупки мебели, но и отделки поверхностей (паркет, деревянные панели и вагонка).

Шале. Любите горы и мечтаете об очаровательном и уютном домике в Швейцарии? Тогда этот стиль станет идеальным решением, ведь внутри используются экологические материалы, а декором служат деревянные потолочные балки и шкуры из животных или искусственного меха.

Минимализм – современный стиль, пользующийся особой популярностью в России. Если домовладелец не любит обилие декора и прочего «хлама», то этот стиль лучше всего подходит ему, ведь здесь используются простые и лаконичные формы, спокойная цветовая гамма и натуральные материалы. Кроме того, этот стиль станет идеальным решением для небольших помещений и маленького частного дома, ведь интерьер получается светлым и уютным, удобным и практичным.

Арабский стиль – необычное, даже можно сказать экзотическое решение. Конечно, оформить второй этаж в таком стиле не только сложно, но и дорого. Направление имеет сотни правил, ведь он хоть и кажется хаотичным, на самом деле здесь все грамотно продумано до мельчайших деталей. Для оформления используют декор с характерным узором и настенные покрытия, а вот изображать животных и людей в этом стиле запрещено.

Английский стиль – консервативный и сдержанный, простой и лаконичный. Обустроить комнаты в этом стиле не трудно, достаточно использовать для этого деревянные панели и плотные шторы, темную цветовую гамму и качественную мебель, способные превратить второй этаж частного дома в жилье всем известного сыщика или английского принца. Английский стиль станет идеальным решением для обустройства библиотеки или рабочего кабинета, кроме того, реализация проекта не займет много времени.

Как оформить лестничную зону?

В зависимости от задач, площади, стиля интерьера дома, лестница на второй этаж может занимать центральное место в обстановке и служить главным ее украшением, или выполнять строго утилитарную функцию

Каким бы не был дизайн лестницы, на втором этаже важно продумать удобное и безопасное ограждение

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Мария Василенко

Дизайн: Мария Василенко

Рассмотрим популярные решения оформления лестниц и пространств под ней.

1. В минимализме. Лаконичные, полупрозрачные, с минимальными подступенками и невесомыми перилами, такие лестницы идеально дополнят дом компактного размера.

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Маша Кунякина

Дизайн: Маша Кунякина

2. Со стеклянной перегородкой. Впрочем, перила можно сделать еще более невесомыми, оформив их и перегородку сверху ударопрочным стеклом. Из минусов: отпечатки пальцев на стекле.

Дизайн: Игорь Сушков

Дизайн: Игорь Сушков

3. Лестница, дополненная искусством. Классическое решение, доступное для оформления своими руками — развесить на стене, которая примыкает к лестнице, картины, фото или панно.

Дизайн: Надин Богатенкова

Дизайн: Надин Богатенкова

Если лестница одно-двухмаршевая, можно украсить ее скульптурой, как сделали архитекторы студии BIGO.

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

4. С хранением под ступенями. Решение для пристенных лестниц: под ступенями можно изготовить на заказ встроенные шкафы для одежды, обуви, сезонных вещей. Встроенные шкафы под лестницей в интерьере второго этажа дачного дома могут служить для хранения садового инвентаря, рабочей одежды и обуви.

Дизайн: Стэйси Коэн

Дизайн: Стэйси Коэн

5. С зоной для отдыха. Если лестница расположена неподалеку от входа в дом, рядом можно поставить вешалку для верхней одежды, столик для мелочей, подставку для зонтов, пуф.

Дизайн: Lighthouse

Дизайн: Lighthouse

6. С невесомыми люстрами. Если форма лестницы образует пролет, часто дизайнеры оформляют его группой длинных асимметричных подвесов. Смотрится эффектно.

Дизайн: Алексей Разоренов

Дизайн: Алексей Разоренов

7. Как отдельный декоративный элемент. Лестница по проекту Юсуке Такахаси выглядит как цельный архитектурный модуль.

Дизайн: Юсуке Такахаси

Дизайн: Юсуке Такахаси

Разрабатываем план второго этажа в квартире

Начните с плана. Правильно составленный план не только сэкономит вам силы и время, но и будет охранять семейный бюджет от неразумных трат. И первым пунктом в этом плане должны оказаться технические возможности. Полноценный второй этаж можно сделать лишь в квартире с высокими потолками, иначе вы создадите целых два этажа, жить на которых будет дискомфортно всей семье.

Нужно измерить высоту потолков, соотнести возможности с желаниями. Так, например, при высоте потолков от 4 метров вы можете смело планировать свой второй этаж. Если же ваши потолки ниже этой цифры, то нужно задуматься о том, как поступать с мечтой.

сли ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком)

Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита — не те материалы, на которые можно «опереться».

После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

Обычно для создания второго этажа используют брус. Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова. Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

• Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
• Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
• Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
• Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

• Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
• Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
• Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

Надстройка второго этажа в частном доме

В своей работе мы часто сталкиваемся с вопросами от наших клиентов об увеличении жилого пространства в уже существующем доме. К сожалению, не всегда получается выполнить пристрой к старому жилому дому из-за небольшой площади участка или по другим причинам. И единственным приемлемым вариантом увеличения жилой площади является надстройка второго этажа деревянного дома. Этот способ расширения жилой площади имеет много плюсов:

оно имеет небольшой удельный вес по сравнению с кирпичом или его аналогами и нагрузка на фундамент и первый этаж не будет критической
сборка стен второго этажа производится за небольшой срок (это очень важно, поскольку крыша в момент строительства будет разобрана)
экологически чистый материал предпочтительнее использовать в строительстве второго этажа частного дома, поскольку там обычно размещаются спальни и детские комнаты.

Проектирование и расчет лестниц

Для удобства перемещения ступени образующие лестничный марш должны быть одинакового размера. Их высоту находят следующим образом. Сначала определяют количество ступеней. Для этого высоту подъема (расстояние от пола до потолка плюс толщина перекрытия) делят на нормативный размер подступенка.

К примеру, пусть высота этажа 2,8 м, перекрытие 22 см, подступенок 18 см:

(280+22)/18=16,78 шт

Округляем до целых – 17 ступенек. Обратным действием находим фактическую высоту одной ступеньки:

(280+22)/17=17,8 см

Проем в перекрытии

Делать его над всей лестницей не обязательно. Однако следует учесть, что если во время подъема голова приближается к перекрытию ближе 15 см, возникает подсознательный страх ушибиться.

Примем рост человека равным 180 см, плюс комфортное расстояние головы до перекрытия — 20 см. Отнимем эту сумму от высоты потолка, получим 80 см. Разделив результат на 17,8 см (высоту ступеньки в нашем примере) получаем 4,5. То есть проем в перекрытии необходимо начинать, как минимум над 4-й ступенькой.

Проекты лестниц в доме на второй этаж разрабатывают, руководствуясь эргономикой, требованиями дизайна, общей планировкой. Однозначных рекомендаций по их размещению на плане не существует. Привязка лестничной конструкции может быть к залу, эркеру, прихожей или гостиной. Иногда её выносят на фасад дома – ближе к улице или с выходом на собственный участок.

Вывод

12 декабря 2019г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Стропило треснуло или просело. Как своими руками его усилить Проседание и разрушение стропил происходит при неправильной эксплуатации или в случае неверного расчета нагрузок. Для усиления и ремонта стропил используются накладки и подкосы.

2015-11-17T11:21:01+03:00

Стропила служат для передачи нагрузки, создаваемой обрешеткой, кровлей, снегом и ветром, подстропильному брусу — мауэрлату. При неправильной эксплуатации, или в результате ошибок, допущенных при проектировании крыши, стропила проседают, изгибаются и переламываются. Разрушенное стропило подлежит замене, однако при своевременном выявлении дефекта конструкция восстанавливается и усиливается с помощью накладных элементов и подкосов.