Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

Балкон

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом. Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два.

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Дом мечты

Думая о своём доме, некоторые представляют особняк площадью не менее 200 м2, в котором есть:

• кухня размером в спортивный зал, с высоким потолком, возможно объединённая с гостиной, где в холодное время года можно отдохнуть у тёплого камина;
• родительская спальня с огромной кроватью, прилегающим санузлом, гардеробной и подобное;
• просторная отдельная комната для каждого ребёнка, оформленная в соответствии с его интересами;
• дополнительные комнаты в случае приезда родных, друзей или для любых других целей.

Можно построить дом в 3-и этажа, с эркером, балконом и другими элементами. Строительство, внешняя и внутренняя отделка комнат, текущее обслуживание такого дома потребует значительных затрат. Если вы не знаете, что такое материальные проблемы, и вас не волнует некоторое количество постоянно пустующих комнат, то большой особняк – ваш вариант.

Трехэтажный особняк с бассейномИсточник project.bulgaria-burgas.ru

Коттедж площадью под 200м2 подходит также многодетным и семьям, состоящим из нескольких поколений. Но все молодые семьи хотят иметь собственный дом, а люди в возрасте мечтают о тишине и покое.

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

Важно обратить внимание, что если у владельца в собственности участок, который входит в состав садового некоммерческого товарищества, то на таком участке зарегистрировать жилой дом не получится

1. Дома, которые возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
2. Строения, находящиеся на участке, предназначенном для ведения садоводства или подсобного хозяйства.
3. Садовые дома, которые находятся на территории, предназначенной для ведения дачного хозяйства;
4. Гаражи, беседки, хозяйственные постройки, которые были возведены на участке, предоставленном под ИЖС.
5. Любые иные строения, которые могут быть возведены без получения разрешения на застройку.

Зависимость от размеров участка

опытный архитектор создаст максимально выгодную планировку с точки зрения удобства и эстетики. Однако, если вам нельзя полагаться на чей-то опыт, а необходимо самостоятельно принимать решение, возьмите в расчет уже проверенное оптимальное соотношение площадей. Идеальным считается соотношение, в котором площадь участка в 15 раз превышает площадь дома. Например:

• коттедж площадью 120 м 2 . Такая площадь является максимальной для участка 6 соток и менее. Его можно построить двухэтажным. Трех спален, которые с легкостью поместятся на такой площади, будет достаточно для небольшой семьи из 4-5 человек;
• коттедж до 200 м 2 — для такой постройки подойдет 10-12 соток;
• коттедж 350-400 м 2 — чтобы резиденция выгодно смотрелась на участке, его размеры должны быть не менее 15 соток (в идеале это все 20).

При строительстве сезонного жилья на дачном участке нет необходимости возводить монументальную постройку. Дом площадью до 100 м 2 более прост в уходе, а главное — он не займет лишнего места, которое можно отвести под сад или огород.

Помимо площади и назначения участка, проект дома зависит и от его формы. Хорошо, если вам досталась ровная площадка квадратной формы. Но что делать, если это вытянутая узкая полоса земли? Расположить коттедж, разбить дорожки, спланировать хозяйственные постройки на такой плоскости будет сложнее. По этой причине, если у вас есть возможность, при покупке выбирайте землю габаритами 20х30 м, 40х50 м и других подобных размеров.

Также довольно красиво, если одноэтажный или двухэтажный коттедж стоит на участке неправильной формы. Классикой является форма трапеции. В этом случае интересно смотрится компоновка дома. А у жильцов не возникает ощущения, что они живут в четырех огороженных заборами стенах.

Нормы и правила регулирования

Земельным Кодексом Российской Федерации определены общие показатели минимального и максимального размера и площади земельного участка ИЖС.

Конкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:

• для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
• к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
• размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами.

Подобное земельное регулирования целесообразно и полностью соответствует территориальной политике государства.

Теплоизоляция

Чтобы тамбур стал действительно надежным барьером, его конструкция обязана обладать определенными теплоизоляционными свойствами. Основа теплового контура − внешняя стена. Если тамбур пристроен, он обдувается ветрами с трех сторон, поэтому толщина стен и начинка изоляционного пирога должна соответствовать этим условиям.Как правило, для постройки тамбура используется тот же материал, что и для строительства остального дома. Если для возведения всего дома использовался, например, клееный брус или применялись керамические блоки, общее дополнительное утепление не требуется, но в случае с тамбуром лучше утеплиться. Для создания изоляционного слоя подойдет пенопласт, различные минеральные ваты, перлит. При установке изоляцию укрепляют сеткой, а затем выполняют финишную отделку, покраску или штукатурку.

С точки зрения общей конструкции помещение тамбура можно организовать по принципу зимнего сада. В этом случае основная конструкция представляет собой застекленный пластиковый или металлический профиль

Основной момент, на который стоит обратить внимание − стыковка конструкции с фундаментом и основными стенами здания. Для герметизации компенсационного шва применяют волокнистые утеплители

Снаружи шов защищают от непогоды гидроизоляционной лентой или герметиком для наружных работ. При установке кровли используется другая технология изоляции. Готовится независимая конструкция из стропил с карнизной планкой, которая и закрывает стык.

Независимо от конструкции тамбура важно, чтобы не было щелей. Самые вероятные места их образования: углы, плинтуса, периметр двери

В идеале нужно устранить подобные недостатки еще на стадии постройки. В любом случае для решения подобных проблем лучше использовать минеральную вату, паклю, изоляционную ленту, а также силиконовые герметики или полиуретановую пену. Дверь − часть конструкции, и ее теплоизоляционные свойства должны быть на уровне. Предпочтительнее установить целиком деревянную или металлическую дверь с внутренним утеплителем. При наличии конструкции из пластикового профиля подойдет такая же дверь с частичным остеклением. Если средства ограничены, можно вставить и обычную межкомнатную дверь, предварительно утеплив ее по периметру.

Размер жилого помещения от освещенности помещения

Глубина помещения находиться в зависимости от возможности достаточного и равномерного освещения его дневным светом. Для выполнения этого условия считается необходимым, чтобы лучи света, падающие от верхнего края окна на противоположный ему конец пола, образовывали с плоскостью последнего угол не меньше 30 градусов.

Из этого следует, что глубина хорошо освещаемого помещения всегда будет меньше двойной высоты оконной перемычки от пола, а, следовательно, меньше двойной высоты самого помещения, ибо последняя больше первой.

Для достаточного освещения глубоких помещений требуется и большая оконная площадь, и значительная высота, обеспечивающая вышеуказанный угол падения света (30 градусов).

Специфика планировки одноэтажного дома

Коттеджи высотой в один этаж отличаются относительной простотой их возведения. Сооружение значительного размера целесообразно строить, если вы – владелец обширных земельных угодий или же у вас большая семья.

Планировка одноэтажных частных домов включает жилые и нежилые помещения. К первым относятся гостиная и спальные комнаты, ко вторым – прихожая, коридор, кухня, а также ванная, туалет, котельная и кладовая.

Занимаясь проектированием, нужно следовать ряду рекомендаций:

1. Туалет должен находиться недалеко от кухни. В идеале эти помещения должны располагаться вдоль одной стены. Так будет проще организовать монтаж водопроводных сетей.
2. При планировке комнат в частном доме нужно отказаться от проходных помещений.
3. Если у вас в планах – устройство мансарды, то следует тщательно обдумать размещение лестницы – она не должна стать помехой движению.
4. Котельная и кладовая должны быть отделены от жилого пространства.

Перечень документов

Поскольку область, на которую распространяются действия нормативов, огромная от начала строительства до пуска в эксплуатацию, ее регулирует несколько десятков нормативных актов.

Для того, чтобы застройщик мог легко ориентироваться в этом пакете нормативов, специалистами подготовлены Свод Правил (СП) для определенных объектов. В 2016 году был выпущен СП № 55.13330 для жилых домовладений, аналогичные своды правил подготовлены и для других строительных объектов.

Важно учитывать такие нормы:

• ГОСТ 27751-2014;

• ГОСТ 30494-2011;
• ГОСТ Р 53780-2010;
• СП 1.13130.2012;
• СП 4.13130.2013;
• СП 7.13130.2013;
• СП 30.13330.2016;
• СП 32.13330.2012;
• СП 256.1325800.2016;
• СанПиН 2.1.2.2645-10;
• СП 11-106-97;
• ВСН 59-88;
• РДС 30-201-98;
• СанПиН 2.1.4.027-95.

Такие нормативы актуализированы с последними изменениями в законодательстве для повышения степени безопасности людей в зданиях и защиты имущества согласно требованиям:

• по техническому регламенту безопасности;
• санитарно-эпидемиологическим нормам;
• пожарной безопасности и энергоэффективности.

Этот Свод Правил должен применяться при выполнении проектных, исследовательских, строительных работ для домов с этажностью не выше трех.

В них отдельно выделены разделы по получению ТУ к присоединению инженерной и транспортной инфраструктуры, правил месторасположения участков и размещение объектов в пределах границ ЗУ с учетом обеспечения требований пожарной и санитарно-эпидемиологические безопасности к условиям проживания.

Размеры жилого дома для регистрации

Планируя строить дом, необходимо знать, каковы основные группы норма­тивных документов, требования которых следует учитывать при проектировании и строительстве жилого дома. Первой группой нормативных документов, регулирующих строительство, является градостроительная документация.

Идеальны для строительства участки на землях населенных пунктов с разрешенными видом использования: под индивидуальное жилищной строительство (ИЖС), под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), под дачное строительство, под садоводство (СНТ). На этих землях вы смело можете построить жилой дом для постоянного проживания и зарегистрироваться в нем.

«Семья-то большая, да два человека…»

Кто-то может сказать, что планирует большую семью, и необходимо по комнате каждому ребёнку. Что ж, достойно. Дай Бог чтобы так и случилось. Только жаль, что сколько я посетил больших домов, рассчитанных на большую семью — столько раз я увидел пустующие пространства. Ответы были как под копирку: разъехались дети. Кто учиться, кто уже сам обзавёлся семьёй и поспешил вырваться из-под родительского крыла…

Задайте себе вопрос: вы хотели бы жить в доме с родителями, либо вы хотели бы жить в собственном доме? Думаю, большинство отвечающих выберет второй вариант. Так с чего вы взяли, что ваши дети будут думать по-другому? Нет, я понимаю, что идеальный с гуманистической точки зрения дом, в котором живут три поколения: бабушка с дедушкой, мама с папой и дети. Но пока для среднего человека ценность такого подхода сомнительна, о чём красноречиво говорит самый популярный ответ на вопрос в начале этого абзаца.

Рассчитывать дом на детей — это хорошо. Но на мой вгляд лучше рассчитать так, чтобы при необходимости можно было достраивать к дому помещения по мере необходимости. Расширяться в стороны или расти вверх — вопрос конкретных условий и реализации. При этом было бы неплохо предусмотреть ограничение или полное отключение отопления в опустевших помещениях. Затрат «на подумать» это займёт немного, затрат на реализацию чуть больше, но зато потом экономических выгод — море. Но ещё проще предусмотреть на участке место для домов для будущих детей.

Особенности проектирования панорамных окон

Расположение объёмных окон требует пристального внимания, так как здесь подразумевается практически полное отсутствие стены. При проектировании панорамного остекления загородного дома или квартиры необходимо учитывать 4 основных критерия:

• Геология и климатические особенности земельного участка, на котором расположено строение. Здесь рассматриваются как вид из окна, так и ветровые и температурные нагрузки на остеклённую поверхность.
• Высота дома или этажность квартиры. В этом случае учитываются ветровые и климатические нагрузки.
• Расположение окон относительно сторон света. Здесь подразумевается насыщение помещения естественным солнечным светом.
• Последующее обустройство системы отопления помещения.

Пример отопления в комнате с панорамным остеклениемИсточник balkon4life.ru

Существует ряд принципов, на которые необходимо обратить внимание при проектировании проёма для «окон в пол». Заключаются они в следующем:

• Площадь остекления не должна превышать 6 м2, причем площадь отдельной части оконного блока не более 2,5 м2.
• Масса створки не должна превышать 75 кг.
• Радиус арочного свода – не менее 30 см.

Водяной теплый пол для комнаты с панорамными окнамиИсточник balkon4life.ru

Не стандартный, минимальный отступ от подоконника до уровня пола требует индивидуального проектирования системы отопления. В комбинации с панорамными окнами используют такие приёмы:

• Конвекторы. Монтируются внутри пола, циркуляция воздуха осуществляется через специальные решётки. Элементы подключаются к центральной системе отопления или имеют индивидуальный источник питания (например, электричество).
• Тёплый пол. Существует 3 разновидности: Водяные – с трубопроводом, вмонтированным в пол. Питание осуществляется от газового котла или электричества. Самый дорогой вид в классе, но в дальнейшем становится наиболее эффективным по содержанию; Электрические – собираются из электрокабеля или специальных, предназначенных для этих целей, матов. Относится к самым дорогим с точки зрения финансового содержания. Чаще всего монтируется в отдельных зонах: под окнами, в санузлах; Плёночные инфракрасные – самый простой и быстрый способ. Плёнка может укладываться под большинство современных напольных покрытий. Недорога в эксплуатации.
• Тёплые плинтуса. В плинтус встраивается медный теплообменник с трубками и ламелями. Отлично прогревает наиболее проблемные участки: места соединения стен и пола. Создаёт тепловую завесу, предотвращающую от промерзания и образования наледи.
• Дополнительные радиаторы. Здесь подразумеваются не классические секционные батареи, а оригинальные конвекторы, камины, инфракрасные элементы обогрева.

Тепловая завеса для холодной панорамной стеныИсточник balkon4life.ru

Главные комнаты

• Для начала следует рассчитать, сколько всего комнат будет в доме. Какие из них планируется использовать для спален, гостиной, санузла и др. Определится с их размещением. Даже если в семье маленькие дети, желательно для каждого иметь отдельное помещение. Ведь они со временем вырастут.
• При планировке учитывается расположение отопительных магистралей. Эксплуатация обогревательного оборудования обходится недешево.
• Чтобы расходы не были значительными, не увеличивайте площадь сооружения за счет ненужных помещений.
• Наиболее оптимальная площадь дома считается до 150 м². Если комнат предполагается много, желательно построить двухэтажный дом. Как правило, второй этаж занимают спальни, комнаты отдыха. Первый отводится под гостиную, кухню, санузел и другие бытовые помещения.

Расположение комнат и их количество

Чтобы в последствии не жалеть о планировке коттеджа, нужно грамотно подойти к расположению всех комнат. Для примера возьмем семью, состоящую из 4 человек:

• одним из основных помещений является гостиная: она должна быть просторной, светлой, эстетически привлекательной (как вариант, ее можно оснастить камином);
• желательно организовать кухню большой площади;
• для небольшой семьи под туалет и ванную можно выделить по одной комнате;
• делать просторную прихожую не стоит – достаточно лишь организовать место для гардероба, хранения обуви и инвентаря;
• если в семье двое или более детей, специалисты настаивают, чтобы родители обустроили им по отдельной спальне в целях уважения личного пространства.

Нужно ли наличие дополнительных помещений?

Практически в каждом загородном коттедже не обойтись без дополнительных комнат. Владельцам, которые планируют регулярно принимать у себя гостей, желательно обустроить для них дополнительную спальню.

Тем, у кого какой-либо из членов семьи часто работает дома, обязательно понадобится кабинет. Рабочее пространство позволит ему спокойно заниматься своими делами, не отвлекаясь на прочие обстоятельства. При такой работе неплохо устроить в доме зал для занятий спортом.

При отсутствии централизованного отопления в коттедже обязательно потребуется организовать котельную. Как правило, ее располагают в подвале или на первом этаже дома. Особого пространства для помещения выделять не стоит. Правда, его площадь напрямую зависит от числа и габаритов встраиваемого оборудования.

Вопрос в том, нужна ли в доме бильярдная или игровая комнаты решать его владельцам. Многие владельцы коттеджей обустраивают в зданиях мастерские, студии звукозаписи или кинозалы. При наличии достаточного количества финансовых средств можно организовать оранжерею, зимний сад (это, к слову, полезно для поддержания чистого воздуха в доме).

Рекомендации и советы по планированию помещений

Стоит выделить ряд примеров планировки будущего дома, пользующиеся наибольшей популярностью:

1. столовая, совмещенная с гостиной комнатой, с включением минимального количества коридоров позволяет оптимизировать пространство, увеличив площадь прочих помещений;
2. двухэтажный коттедж лучше дополнительно оснастить цокольным и мансардным этажами: мансарда позволит оборудовать дополнительную площадь для кабинета, например;
3. в небольшом домике лучше распланировать всего две комнаты, кухню, туалет и ванную;
4. при обустройстве 3-комнатного дома желательно организовать 2 спальни (не стоит забывать о кладовке);
5. для большой семьи необходимо отстраивать дом с несколькими дополнительными спальнями.

Секреты планировки

Специалисты, профессионально занимающиеся проектировкой жилых домов, выделяют ряд нюансов, которые следует учитывать при обустройстве собственного жилья.

Во-первых, жилые помещения обязательно должны находиться на солнечной стороне (восток и север). Мебель не стоит размещать рядом с окнами, а иначе она будет выгорать и терять свой первоначальный внешний вид. Для небольшой семьи можно заказать проект одноэтажного дома с возможностью его дальнейшего строительства.

Потолки лучше делать высокими – так, визуально пространство будет больше. Не забывайте о расположении коммуникационных систем и электрической проводке. Перед постройкой здания обязательно рассчитайте не только его площадь, но и собственные финансовые возможности!

Вывод: Если вы пока не располагаете большим участком и средствами, чтобы построить большой дом, не следует расстраиваться — при грамотном подходе можно построить такое жилище, которое будет по комфорту и функциональности ничем не уступать коттеджам большой площади.

Из Европы в Россию

Ещё задолго до строительства своего дома мы с женой напроектировали их более десяти, и их размеры бросало из крайности в крайность. То двухэтажные хоромы в 200 квадратов, то временная лачужка в 20… Но проблема была не в размерах, проблема была в нас. И звучала она так: мы руководствовались своми «хотелками», а не разумной достаточностью.

Нет, помечтать полезно, и все мы это дело любим

Важно, чтобы эти мечты хоть как-то соотносились с реальностью. Не уверен, что вы это понимаете, но желание построить дом в 200 квадратов родилось из просмотра кино западного производства

Подумайте, поанализируйте, посмотрите на картинку справа и вы поймёте, что стали жертвой продуманного маркетинга. В кино люди живут красиво: дорогие машины и яхты, красивые девушки, большие дома… «Чтоб мы так жили.» Но важно понимать, что это «красиво» не могут позволить себе все без исключения. Просто ресурсов планеты не хватит. Так что это приманка для простачков.

Дом в 200 квадратов — это безусловно круто и понтово, но эти 200 квадратов во-первых нужно построить, а это в 10±5 раз больше затрат чем на 20 квадратов. Во-вторых, мы живём не в Европе, а в России-матушке, и эти 200 квадратов в зимнее время необходимо отапливать, а при неверной проектировке ещё и в летнее время кондиционировать. Лет за 20 в эти затраты можно вбухнуть не меньше чем в строительство. И это не для красного словца. Сядьте, посчитайте теплопотери и затраты них: за 20 лет реально сжечь в печке стоимость дома. Затраты имею ввиду не только денежные, но и временные и физические, об этом подробно писал в прошлый раз.

Гараж

Какой делать гараж совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом

Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

Примеры и варианты планировки

План 1-этажного дома, в котором может проживать сразу несколько человек. Данная схема расположения комнат и планировка также подойдет для дачного загородного дома, особенно если вы часто собираетесь на выходные большой компанией.

Площадь дома:

• общая 73.5 м2;
• жилая 45.2 м2.

Вариант планировки одноэтажного дома 7х11

Данная планировка одноэтажного дома интересна тем, что архитекторы продумали план идеального расположения комнат, здесь кухня располагается отдельно от гостиной — это очень важно. С таким вариантом будет удобно принимать гостей, так как они не будут видеть все хлопоты хозяйки

Такая планировка дома очень подходит для большой семьи, дети могут развлекаться на веранде под присмотром взрослых. Продуманное расположение спален по диагонали — не создаст дискомфорта ни детям, ни родителям.

А если семья небольшая, то данная планировка не создаст неудобств, если гости захотят остаться на ночь. В таком доме будет всем уютно и комфортно.

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Нетиповая планировка 1-этажного дома, в котором совсем отсутствует кухня, но зато есть возможность провести выходные и расслабиться в сауне. Для постоянного проживания такой дом не подходит, а для летнего отдыха на даче этот домик будет отличным вариантом.

Вариант нетиповой планировки одноэтажного дома 7х9

Площадь дома:

• общая 57.0 м2;
• жилая 33.3 м2.

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 57 кв. м. подойдет для небольшой семьи из 2-3 человек. Из-за своей малой жилой площади (всего 33,2 кв. м.), такая планировка дома идеально подойдет для дачи или загородного домика, что объясняет полное отсутствие кухни. При этом присутствует вместительная сауна и большая терраса, на которой будет приятно отдыхать летом. В таком доме вполне комфортно можно переночевать и даже разместить несколько гостей в общей комнате. Так что недолгое пребывание в этом доме может оказаться очень уютным и комфортным.

Планировка одноэтажного дома с террасой

Современная планировка просторного 1-этажного дома без лишних хозяйственный подсобных помещений. На плане и чертеже вы видите только самые необходимые для проживания помещения, которые обладают достаточно большими размерами.

Площадь дома:

• общая 57.0 м2;
• жилая 33.3 м2.

Пример план одноэтажного дома с террасой

Просторный дом (общей площадью 57 квадратных метров) с удобной современной планировкой. Рассчитан на небольшую семью из двух-трех человек. Имеет две достаточно большие спальни, раздельный санузел, два гардероба. Все комнаты в доме объединяются одним большим помещением, зонально разделенным на холл, гостиную и кухню.

Кухня с гарнитуром углового типа имеет барную стойку, которая отделяет ее от гостиной (при необходимости, ее можно использовать в качестве столовой). Вдоль всей боковой стены дома тянется терраса. В доме есть камин, что придает ему особый комфорт и уют.

Шестиугольная планировка 1-этажного дома

План этого 1-этажного дома хорошо подходит для постоянного проживания в загородном доме, а не только для отдыха в выходные дни. Этому способствует наличие в данной схеме планировки трех спален.

Площадь дома:

• общая 77.1 м2;
• жилая 49.4 м2.

Оригинальная восьмиугольная планировка дома

Планировка такого типа чем-то напоминает ранчо. Этот одноэтажный дом подойдет прежде всего для большого земельного участка. С веранды мы попадаем в гостиную, которая является одновременно и столовой, совмещенной с кухней. Три просторные спальни позволят разместиться всем членам семьи. Планировка дома дает возможность в одной из них обустроить детскую комнату, примыкающую к спальне родителей.

В доме несколько входов, один из них можно использовать как «черный» ход для прислуги. Небольшая кладовка позволит хранить домашние заготовки или садовый инвентарь. Ну а сауна, примыкающая к ванной комнате, еще никому не вредила, а только приносила пользу.

Расчет оптимальной планировки для загородного коттеджа

В расчет необходимо брать жилые комнаты, санузлы, подсобные помещения и коридоры. Рассмотрим наиболее комфортные размеры комнат, исходя из их назначения.

Видео описание

Сколько комнат должно быть в доме, какого размера, как правильно рассчитать площадь и какие избежать ошибки рассказывается в видеоролике:

Зал

Гостиную можно соединить со столовой или сделать помещением для просмотра кино, поэтому площадь должна позволять принимать много гостей единовременно. Обычно выделяют порядка 35-40 м2 в самой теплой части дома, с южной стороны.

Пример зала-гостиной 30 м2 с эркеромИсточник idealkuhnya.ru

Кухня

Все зависит от пожеланий будущей хозяйки: ее можно сделать квадратной формы с большим функционалом, который необходим исключительно для приготовления пищи (около 15м2), а можно соединить с барной стойкой и сделать кухню с «островком» по центру. Красиво смотрится прямоугольная планировка, где кухонный гарнитур расположен вдоль всей стены. Этот вариант выглядит дорого и богато, а также дает возможность гармонично встроить всю бытовую технику.

Рассчитывать метраж для кухни достаточно удобно, так как вся встраиваемая бытовая техника имеет приблизительно одинаковые габариты. Если вы хотите встроить холодильник, сенсорную плиту и стиральную машину, следует сложить все значения в общую длину, не забывая о месте для мойки. Таким образом, решив заранее, что будет стоять на кухне, вы можете определять метраж под будущую зону приготовления пищи, исходя из функционала.

Особое внимание при определении метража будущей кухни, это место, где больше всего проводят время, здесь сосредоточено максимальное количество приборов, техники, мебели и продуктовИсточник de.aviarydecor.com

Спальня

Для обычной спальни, подойдет вытянутая планировка, метражом около 20м2. Но, если вы хотите встроить гардеробную, смело увеличивайте площадь еще на 5-6 м2 и делайте комнату более широкой – это позволит зрительно увеличить полезное пространство.

В каждой семье понятие обычной спальни свое и, бесспорно, возможность располагаться в пространстве более 20м2 приятнейИсточник pinterest.com

Детская

Для детей разного пола, следует делать помещения изолированными и как показала практика, оптимальная квадратура «на вырост» – 18-20 м2. Комнаты для детей должны быть просторными и светлыми, поэтому рассчитывайте метраж таким образом, чтобы место для сна, работы за компьютером, были максимально приближены к оконному проему.

Чаще всего, для подростков делают «берлоги» по типу тамбура: с помощью перегородок, вы сможете зонировать помещение на отдельные пространства для занятия спортом, учебы и сна.

В зависимости от пола и возраста ребенка помещение и интерьер детской комнаты рассчитывается с учетом «на вырост»Источник buvbaze.lv

Туалет и ванна

Совмещенный вариант туалета с душевой кабиной, занимает всего 5-6 м2, тогда как полноценный проект с ванной – порядка 15 м2.

Хозяйственный блок или прачечная

Вы, конечно, можете сделать кладовку в подвальном помещении, однако, в бытовом плане это не очень удобно. Лучше всего, выделить пару свободных квадратов возле кухни для складирования мелочей и инвентаря для уборки.

Видео описание

О том, какой должна быть площадь дома, как определить разумные размеры для комфортного жилья, смотрите в видеосюжете:

Заключение

Бесспорно, на участке квадратной формы, отлично смотрятся небольшие коттеджи в Скандинавском стиле, а вот на вытянутых- новомодные одноэтажные постройки в стиле «Лофт».

В любом случае, именно наличие свободного пространства и определяет будущее расположение комнат и хозяйственных пристроек. Отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить и бюджет, и место – будет постройка двухъярусного коттеджа на 2 семьи. Благодаря общей стене и коммуникациям, есть вероятность сэкономить до 30% от общей стоимости.